Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt dat woningen op particuliere erfpachtgrond een lagere WOZ-waarde moeten krijgen. Deze woningen zijn vrijwel onverkoopbaar geworden sinds banken weigeren nieuwe hypotheken te verstrekken aan potentiële kopers. Hierdoor zijn ze aanmerkelijk minder waard geworden.

Voor het eerst sinds 1997 verhogen gemeenten gezamenlijk hun belastingen minder dan de inflatie. Dit stelt het Coelo, een onderdeel van de Rijksuniversiteit Groningen dat de economie van gemeenten en provincies onderzoekt.

In bijna 90% van de gemeenten gaan eigenwoningbezitters ondanks de gedaalde WOZ-waarde van hun woning toch meer OZB betalen. In slechts 12% van de gemeenten ziet de burger een lagere WOZ waarde terugkomen in een lagere OZB aanslag.

Voor het bepalen van de WOZ-waarde van een woning wordt meestal de vergelijkingsmethode gebruikt. Hierbij wordt de waarde van de woning vergeleken met soortgelijke woningen (referentieobjecten) die rond de waardepeildatum zijn verkocht. De referentieobjecten moeten wel representatief zijn voor het te waarderen object.

Het Kadaster stelt in samenwerking met het CBS de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) ter beschikking aan woningeigenaren om zo een indicatie te krijgen van de waarde van een woning op 1 januari 2010.

Het kabinet-Rutte heeft vrijdag een wetsvoorstel ingetrokken voor uitbreiding van de zogenoemde ‘villabelasting’ waarbij meer huizenbezitters onder het toptarief zouden vallen.

Vereniging Eigen Huis heeft in 2010 tientallen klachten ontvangen van huiseigenaren over de afhandeling van hun bezwaarschrift tegen de getaxeerde WOZ-waarde van hun woning. De vereniging start een meldpunt om deze klachten in kaart te brengen.

Gemeenten mogen geen marge meer aanhouden bij het vaststellen van de WOZ-waarde van een woning. Volgens de Hoge Raad is dit in strijd met het Europees recht.

Een groot aantal gemeenten in ons land heeft de woz-waarde van winkelpanden met tientallen procenten verhoogd. Hierdoor moeten winkeliers soms duizenden euro's meer aan belasting betalen.

Wanneer bezit een gedeelte van een onroerende zaak voldoende zelfstandigheid om als een zelfstandig object te kwalificeren voor de Wet WOZ? Onlangs kwam in een procedure voor Hof Amsterdam deze vraag aan de orde.

De kans op een eerste koopwoning is groter voor kinderen die opgroeiden in een koopwoning dan voor kinderen van wie de ouders vroeger huurden. Dat concludeert Annika Smits in haar promotieonderzoek naar de woonkwaliteit en woonlocaties van volwassen kinderen in Nederland. Ze bracht daarvoor de woonkwaliteit en -locatie van de kinderen in verband met die van de ouders.

Tegen de WOZ-waarde wordt minder vaak bezwaar gemaakt. Het adviesbureau Thorbecke verwacht dat slechts 2 procent dit jaar protest zal aantekenen. Thorbecke brengt samen met gemeenten het aantal bezwaren in kaart.

De eigen huur- en verhuurprijs van een kantoor- of bedrijfspand is bruikbaar om daarmee de WOZ-waarde via de huurwaardekapitalisatiemethode (hwk-methode) te bepalen. Dat heeft de rechtbank in Arnhem onlangs bepaald in twee (feitelijke) uitspraken, meldt PwC Actueel.

De dalende woningprijzen zijn nog niet terug te zien in de WOZ-beschikking voor 2010. De WOZ-waarde is namelijk gebaseerd op de woningwaarde van ruim een jaar geleden, toen de prijzen nog weinig gedaald waren.

De toegekende WOZ-waarde van huizen zal volgend jaar gemiddeld gelijk blijven aan die van dit jaar. Het is voor het eerst sinds de introductie van de WOZ-waarde in 1995 dat er geen stijging plaatsvindt. Dat concludeert Ruud Kathmann van de Waarderingskamer op basis van voorlopige cijfers van Nederlandse gemeenten.

De huizenprijzen mogen dan dalen, voor de jaarlijkse bepaling voor de gemeentelijke onroerend goed belasting zal dat vooralsnog geen effect hebben.

Er komt een nader onderzoek naar de optie van meer openbaarheid van de WOZ-gegevens. Dat antwoordde minister Bos van Financiën op Kamervragen over de Wet waardering onroerende zaken.

Vanaf 1 januari 2007 gaan gemeenten de WOZ-waarde van onroerende zaken jaarlijks vaststellen. Nu wordt die waarde nog eenmaal per vier jaar vastgesteld. De wet die deze jaarlijkse waardering mogelijk maakt is al in 2004 aangenomen maar moest nog in werking treden. Het kabinet heeft, in overleg met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, besloten dat het jaarlijks waarderen van onroerende zaken met ingang van 1 januari 2007 zal gaan plaatsvinden.

De bezitter van een eigen woning wordt aangeslagen voor een forfaitaire netto huurwaarde. Daarin zijn kosten, zoals van onderhoud en verzekering, verwerkt.