Ondanks dat er een voorzichtig positief sentiment op de woningmarkt lijkt te ontstaan, zijn kopers nog steeds afwachtend. Dat blijkt uit de enquête die ING bij zo’n 53.000 respondenten afneemt in de vorm van de “Vraag van Vandaag”.

Het consumentenvertrouwen in de Nederlandse woningmarkt is het afgelopen kwartaal met 20 punten gestegen tot 102. Dit is de grootste stijging sinds de start van de meting van het onderzoek in 2006. Zowel koopwoningbezitters als starters verwachten dat er de komende periode meer huizen verkocht gaan worden. Dit blijkt uit het ING WoonBericht. Het aantal woningbezitters dat los van de hypotheek via sparen en beleggen vermogen opbouwt om af te lossen op de hypotheek, is ten opzichte van het eerste kwartaal gegroeid. ING zag bij haar klanten over de eerste vijf maanden van dit jaar het volume van gedeeltelijke aflossingen op de hypotheek toenemen met 47% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

De Hoge Raad heeft een uitspraak gedaan in een geschil tussen belanghebbende en de Belastingdienst over de hypotheekrenteaftrek van een woning, waarvan de eigenaar wegens tijdelijke uitzending de woning door een kraakwacht heeft laten bewonen. De Belastingdienst stelde zich op het standpunt dat de hypotheekrente niet aftrekbaar was, doordat belanghebbende de woning aan een derde ter beschikking had gesteld in de zin van artikel 3.111, lid 6, letter a, van de Wet IB 2001, met als gevolg dat die woning niet kon worden aangemerkt als eigen woning van belanghebbende.

Calcasa analyseerde het verschil tussen de initiële vraagprijs en de gerealiseerde koopsom. De koopsom ligt in 2012 gemiddeld 11,9% lager dan de initiële vraagprijs, wat fors lager is dan voor de crisis toen de afslag gemiddeld 5% was. Een koper betaalt hiermee in 2012 gemiddeld ruim 30 duizend euro minder voor een woning dan de vraagprijs. Dit verschil loopt nog verder op voor huizen die langer te koop staan. Voor woningen die langer dan 2 jaar te koop staan is de afslag gemiddeld 20,4% en betalen kopers gemiddeld 52 duizend euro minder dan de vraagprijs. De woningprijzen staan nog steeds onder druk en het lijkt verstandig om in de huidige marktomstandigheden een scherpe vraagprijs neer te zetten.

Samen met de Vereniging Nederlandse Gemeenten gaat minister Plasterk onderzoeken hoe het komt dat steeds meer gemeenten fouten maken bij het bepalen van de WOZ-waarde van woningen. 70 gemeenten zijn inmiddels onder verscherpt toezicht gesteld.

In Nederland wonen de meeste mensen in rijtjeshuizen. In geen enkel ander Europees land woont er een groter percentage in een rijtjeswoning. Dat blijkt uit cijfers van Eurostat, de databank van de Europese Unie.

Huizenbezitters kunnen de komende tijd gratis bij De Hypotheekshop advies inwinnen om bezwaar te maken tegen te hoge WOZ-waarden. De adviesketen biedt onder meer hulp bij een bezwaarschrift en een rapportage over de eigen woningwaarde.