Man heeft een woning van zijn vader geerfd en staat niet op naam van zijn vrouw. Ze zijn buiten gemeenschap van goederen getrouwd. De hypotheekakte staat op beide namen omdat het inkomen van mevrouw mede van belang was voor de financiering. De broer van de man moest namelijk uitgekocht worden. Nu gaan ze scheiden en wil de man in de woning blijven wonen en de hypotheeklasten overnemen? Is dit mogelijk met dezelfde hypotheek? De vrouw heeft geen rechten op de woning

Staatssecretaris Wijn van Financiën heeft in een actualiseringsbesluit acht eerdere besluiten over de eigenwoningregeling opgenomen en aangevuld met enige nieuwe standpunten. De nieuwe standpunten betreffen onder meer:

Ik heb een cliënt die een eigen woning heeft met een executiewaarde van € 418.000,-- en een hyptheek van € 454.000,--. Er is dus nog een financieringsruimte tot 125% executiewaarde. Zijn ouders circa 80 jaar willen bij hem in de buurt komen wonen en er wordt een flat gekocht. De vraag van cliënt is of ik de door hem aan te kopen woning voor hem kan financieren. Zij ouders gaan dan huur betalen. Ten eerste zal het financieren van een verhuurde woning niet meevallen en ten tweede hoop ik een oplossing te vinden die fiscaal beter is. Mijn idee is dat de ouders de woning samen kopen met de zoon en dat zij samen het hypotheekrecht vestigen. De zoon gaat de schuld aan en leent de koopsom aan de ouders. Zij betalen de rente als eigen woningschuld. De vraag is of de rente voor de ouders in dit geval geheel aftrekbaar is en, zo ja, hoe groot moet het medeëigendom zijn willen de ouders nog voldoende belang bij eventuele waardeveranderingen hebben. De ouders zijn al oud, heb ik erfrechtelijk iets vergeten?

Iemand heeft een woning van € 400.000 euro met een eigenwoningschuld van € 200.00 euro. Deze woning verkoopt hij. Er ontstaat een vervreemdingsaldo van € 200.000. € 400.000 - € 200.000. Nu koopt hij binnen een jaar een nieuwe woning van € 350.000 hij gaat dus goedkoper wonen. Op deze nieuwe woning neemt hij een nieuwe hypotheek van € 300.000. Volgens mij wordt de eigenwoningschuld in deze nieuwe lening dan € 200.000 en resteert er in de lening dus € 100.000 in box3. Klopt dit? En wat hoeveel wordt dan de eigenwoningreserve? En hoe moet ik in dit geval de eigenwoningreserve berekenen?

Onderhoudskosten voor de eigen woning zijn niet aftrekbaar.

Voor monumentenwoningen gelden bijzondere fiscale voordelen.