Een los schuurtje of garage die naar maatschappelijke opvattingen bij een eigen woning hoort, wordt ook fiscaal daartoe gerekend. Dit betekent onder andere dat de daarop betrekking hebbende financieringsrente fiscaal aftrekbaar is. Fiscaal spreekt men in dit verband van aanhorigheid. Hierbij kan er sprake zijn van twijfelgevallen. Zo was er een man met maar liefst zes garageboxen. Hij had gelijktijdig met zijn woonhuis één garagebox gekocht. In de jaren daarna heeft hij nog vijf liggende garageboxen op hetzelfde complex aangeschaft. Het woonhuis is een tussenwoning in een rij van zes woningen. Gelijktijdig met de bouw van deze woningen zijn aan een pleintje aaneengebouwde garageboxen gebouwd. Bij de bouw van de boxen is dezelfde steensoort gebruikt als bij de bouw van de woningen. De boxen zijn ongeveer 6 x 3 meter groot. Iedere box heeft een eigen kadastraal nummer en is los van de omliggende woonhuizen te verkopen of te verhuren. Via de achtertuin van zijn woning en een achtergelegen pad van ongeveer 1,5 meter breedte is het plein met de garageboxen te bereiken. Het pad is gemeenschappelijk eigendom van de aan dit pad gelegen woningen. De afstand van de achtertuin van het woonhuis tot de garageboxen varieert van 15 tot 40 meter.

'Klant koopt een nieuwbouwwoning die per 1 maart 2011 wordt opgeleverd. De huidige woning gaat in de verkoop. Indien deze niet voor 1 april 2011 verkocht is, neemt de projectontwikkelaar deze woning over via een zgn. 'fiscale overname'. De woning blijft dan op naam van de klant staan tot woning verkocht is en projectontwikkelaar betaalt de lasten. Mijn vraag: zijn er nog bijzonderheden in deze constructie waar wij op moeten letten? Ik dacht dat de projectontwikkelaar de woning daadwerkelijk ook overschreef in dergelijke constructies.

De kans op een eerste koopwoning is groter voor kinderen die opgroeiden in een koopwoning dan voor kinderen van wie de ouders vroeger huurden. Dat concludeert Annika Smits in haar promotieonderzoek naar de woonkwaliteit en woonlocaties van volwassen kinderen in Nederland. Ze bracht daarvoor de woonkwaliteit en -locatie van de kinderen in verband met die van de ouders.

Op de website van MFAS troffen wij de volgende vraag aan. Box 1 woning gaat in de loop van het jaar over naar box 3 wegens permanente verhuur. Moet nu in de aangifte over dat jaar zowel peildatum 1 januari als 31 december worden ingevuld, of alleen 31 december en niet 1 januari?

Onderstaand een interessante passage uit de Nota naar aanleiding van het verslag bij het Belastingplan 2010. Hierin wordt ingegaan op de (on)mogelijkheid een voormalige eigen woning tijdelijk te verhuren.

Wie tijdelijk twee huizen heeft en één ervan verhuurt, moet na de verhuurperiode weer aanspraak kunnen maken op hypotheekrenteaftrek. Dat heeft de Tweede Kamer in een motie neergelegd.

In het Belastingplan 2010 is een regeling getroffen voor de woningbezitter die zijn oude woning nog niet heeft verkocht en noodgedwongen tijdelijk gaat verhuren. Op grond van de huige wet gaat zo'n woning definitief over naar box 3. Ook als aan de huur een einde komt, blijft de woning in box 3 en kan van renteaftrek geen sprake zijn.

Onder de Wet IB 2001 kan een caravan als eigen woning gelden. Dit is onder andere van belang voor de renteaftrek over de financiering.

Indien iemand tijdelijk elders gaat wonen en zijn eigen woning in afwachting van terugkeer leeg laat staan, is strikt gezien geen sprake van een eigen woning. De hoofdregel is immers dat men slechts één eigen woning kan hebben. Deze situatie doet zich onder meer voor bij tijdelijke uitzending naar het buitenland. In art. 3.111, zesde lid van de Wet IB 2001 is geregeld dat een dergelijke woning als eigen woning blijft aangemerkt. Dit is van belang voor de renteaftrek en de kapitaalverzekering eigen woning. Een dergelijke woning gaat ook niet tot box 3 behoren.

Einde rentevastperiode 1 september 2009 wordt huidige eigen woningschuld ingelost en de herfinanciering eigenwoningschuld + verbouwing (is aantoonbaar bezig met verbouwen) gaat in per 1 oktober 2009. Blijft eigenwoningschuld dan aftrekbaar?