Staatssecretaris M.J. van Rijn geeft antwoorden op Kamervragen over de lancering van een Hulpfonds door ANBO. Hij stelt dat dat dit hulpfonds niet nodig is en dat regionale verschillen logisch zijn.

Eén op de vier (23%) onderzochte senioren die overwaarde op de woning vrij wil maken én op dit moment de woning wil aanpassen, loopt tegen financieringsproblemen aan. Dat blijkt uit onderzoek van seniorenorganisatie ANBO onder ruim 8.000 senioren.

In februari en maart 2015 heeft bureau Veldkamp onderzoek gedaan onder huiseigenaren, waarbij ook apart is gekeken naar kopers en verkopers. Doel van het onderzoek was om te achterhalen tot welke acties de brief en folder over het energielabel onder de huiseigenaren hebben geleid.

Om het voor ouderen mogelijk te maken hun huis levensloopbestendig te kunnen maken, heeft het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) een zogeheten blijverslening in de maak.

In een uitspraak van het Hof wordt de WOZ-waarde neerwaarts bijgesteld in verband met de vervanging van asbesthoudende platen.

Per 1 juli 2015 vervalt het lage btw-tarief voor arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen die ouder zijn dan 2 jaar. Mensen die nog willen profiteren van het lage tarief van 6% moeten ervoor zorgen dat de werkzaamheden vóór 1 juli zijn afgerond. Het lage btw-tarief blijft wel van toepassing voor het schilderen, stukadoren en isoleren van de woning.

Hoewel twee op de drie (63%) van de onderzochte senioren wel eens nadenkt over verhuizen naar een seniorenwoning, komen de meesten van hen (86%) niet in beweging. Dat blijkt uit onderzoek van seniorenorganisatie ANBO in samenwerking met senioren woonwebsite Woonz.nl onder ruim 12.000 senioren.

Als je gaat bouwen, slopen, kappen, graven of lozen, kun je tachtig unieke juridische verplichtingen tegenkomen. En deze verplichtingen kunnen ook nog eens per gemeente, waterschap of provincie verschillen. Dit leidt tot meer dan 4.000 verplichtingen voor projecten in de buitenruimte! Het gevolg: een onoverzichtelijk geheel.

Vanaf 2024 zijn asbestdaken in Nederland verboden. Dit betekent dat eigenaren van gebouwen met asbesthoudende dakbedekking deze voor die tijd moeten verwijderen.

Hoe wordt de maximale lening bij aankoop van een bestaande woning bepaald, waarbij tevens sprake is van een verbouwing?

Minister van Economische Zaken, H.G.J. Kamp, geeft antwoord op Kamervragen over de financiële risico’s van leaseconstructies voor zonnepalen, naar aanleiding van het artikel ‘zonne-energie voor de massa’ in Trouw, 23 januari 2015.

De minister voor Wonen en Rijksdienst, drs. S.A. Blok geeft antwoord op kamervragen over het instortingsgevaar van balkons en galerijen, financieringsmogelijkheden voor VvE's en of een APK voor gebouwen mogelijk is. Ook wordt door Blok aangegeven dat hij gaat kijken hoe het voor VvE’s makkelijker wordt om geld te lenen in geval van onvoorziene onderhoudskosten of voor investeringen waarin de vulling van het reservefonds niet voorziet.

Artikel 16 van de Woningwet wordt met ingang van 1 januari 2015 vervangen door artikel 2.3.7 van de Wmo 2015. Op grond van het eerste lid van laatstgenoemd artikel zijn burgemeester en wethouders en de cliënt bevoegd zonder toestemming van de eigenaar van de woning een woningaanpassing, zoals een traplift of een verhoogd toilet, aan te (doen) brengen als het college heeft beslist tot verstrekking van een maatwerkvoorziening in de vorm van een woningaanpassing aan die woning of een persoonsgebonden budget daarvoor. Vóór het aanbrengen van de woningaanpassing stelt het college de eigenaar van de woning in de gelegenheid zich te doen horen.

Notariskantoor Kooijman Lambert begint een rechtszaak tegen de Belastingdienst om de verhoogde schenkvrijstelling voor woningverbetering van €100.000 ook te laten gelden voor degene die nu nog geen koophuis heeft.

In een eerder bericht van Netwerk Notarissen werd een mogelijkheid genoemd om de verhoogde schenking te gebruiken voor woningverbetering, waarbij de ontvanger van de schenking nog geen woning had. Minister Blok geeft in antwoord op Kamervragen aan dat deze optie niet mogelijk is.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft de kwartaalcijfers (april/juni) bekend gemaakt. In de eerste helft van 2014 hebben 53.100 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning met NHG gefinancierd. Dit is een toename van 4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het aantal garanties voor de aankoop van een woning is toegenomen met 15%. De afname van garanties voor woningverbetering zet onveranderd door.

Staatssecretaris Wiebes van Financiën beantwoordt vragen van de leden Keijzer en Omtzigt (beiden CDA) over de aftrekbaarheid van trapliften als specifieke zorgkosten.

Met ingang van 1 januari 2014 is in de Wet IB 2001 een beperking aangebracht in de mogelijkheid om uitgaven voor hulpmiddelen als aftrekpost aan te merken. Uitgaven voor sommige hulpmiddelen kunnen vanaf die datum niet meer als specifieke zorgkosten in aftrek worden gebracht. Het gaat om rolstoelen, scootmobielen en aanpassingen aan, in of om een woning, woonboot, woonwagen of aanhorigheid daarvan (hierna: woningaanpassingen).

Woningeigenaren kunnen sinds 21 januari jl. een Energiebespaarlening afsluiten voor investeringen in energiebesparende maatregelen in de eigen woning. Dit levert dubbel voordeel op: een lagere energierekening en verhoging van de woningwaarde met een beter energielabel. De Energiebespaarlening is vanwege de lage rente aantrekkelijk voor particuliere woningeigenaren. De lening wordt verstrekt uit het Nationaal Energiebespaarfonds.

Het onderhoud van particuliere woningen blijkt in sommige buurten een hardnekkig probleem. Gemeentelijk beleid is nodig omdat problemen niet als vanzelf oplossen, en bovendien verergeren. Uit evaluatie van gemeentelijk beleid blijkt dat het verstrekken van opknapsubsidies niet efficiënt is. Laagrentende leningen en adviezen zijn dat wel. Dit blijkt uit het OTB/Platform31-onderzoek: ‘Verbetering van particuliere woningen: ook in de toekomst een gemeentelijk belang’ dat als download beschikbaar is.

Uit onderzoek (zie onderstaande link) van TiasNimbas Business School blijkt dat de verkochte gelabelde woningen in het tweede kwartaal van 2013 tot 100 dagen minder lang nodig hadden om tot een transactie te komen.

Art. 3.123 wet IB 2001: In deze afdeling en de daarop berustende bepalingen worden tot de schulden die zijn aangegaan ter verwerving van de eigen woning gerekend schulden die zijn aangegaan voor verbetering of onderhoud van de woning voorzover de verbetering en het onderhoud met schriftelijke bescheiden zijn te staven. In art. 42b, lid 5 wet IB 1964 was dit ook al geregeld in verband met de saldering van ontvangen rente. Wij zijn van mening dat gepinde bedragen op bankafschriften niet voldoen aan dat laatste.”, stelt de Belastingdienst tijdens een rechtszaak.

Het Financiele Dagblad meldt op basis van Haagse bronnen dat de VVD en PvdA gisteren tijdens het begrotingsoverleg besloten hebben dat alle Nederlanders een ton belastingvrij mogen schenken. Voorwaarde daarbij is dat de ontvanger deze schenking aanwendt voor de eigen woning.

Minister Stef Blok (Wonen & Rijksdienst) en Rien Nagel (directeur Particulieren) namens Rabobank Nederland hebben een intentieovereenkomst getekend met als doel nog dit jaar een revolverend fonds voor energiebesparing voor woningbezitters te realiseren. Na een eerste inleg van het kabinet is de Rabobank onder voorwaarden bereid voor maximaal 150 miljoen euro mee te doen. Nog deze maand nodigt minister Blok andere banken en private investeerders uit om met een bieding te komen. Het fonds vult zichzelf weer met de betalingen van rente en aflossingen.

In 2012 hebben in totaal 93.700 huishoudens 2011 (97.500) de aankoop van een woning gefinancierd met NHG. In 2012 heeft binnen de NHG-kostengrens (€ 320.000) ongeveer 90% van de kopers gekozen voor een lening met NHG. In deze onzekere economische omstandigheden kiezen kopers dus massaal voor de mogelijkheid met NHG veilig en verantwoord te lenen.