Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt dat woningen op particuliere erfpachtgrond een lagere WOZ-waarde moeten krijgen. Deze woningen zijn vrijwel onverkoopbaar geworden sinds banken weigeren nieuwe hypotheken te verstrekken aan potentiële kopers. Hierdoor zijn ze aanmerkelijk minder waard geworden.

Vereniging Eigen Huis (VEH) vermoedt dat banken in strijd met de Mededingingswet handelen door collectief nieuwe hypotheken voor woningen op particuliere erfpachtgrond te weigeren. VEH dient hierover een klacht in bij De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa).

Minister Jan Kees de Jager van Financiën heeft de Nederlandse banken aangesproken op hun terughoudendheid om hypotheken te verstrekken aan eigenaren met een woning op particuliere erfpacht.

Vrijwel alle banken verstrekken sinds een jaar geen hypotheken meer voor huizen die op de grond van een andere particulier staan. Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) is dat een levensgroot probleem voor wie in een huis woont met particuliere erfpacht. De vereniging heeft er bij de minister van Financiën op aangedrongen om in te grijpen

Van oudsher zijn met name in de grote steden veel woningen gebouwd op grond in erfpacht. Recentelijk is er een nieuwe erfpachtscontructie ontwikkeld die met name starters op de woningmarkt moet helpen. Voor een goed begrip eerst een korte beschrijving van het fenomeen erfpacht.

Huizenbezitters met een erfpachtregeling betalen op jaarbasis honderden tot duizenden euro’s te veel. Dat stelt emeritus hoogleraar bouweconomie Frits Seijffert van de TU Delft.