‘Particuliere erfpacht groot probleem’

VEH: “Tot voor kort werkten banken gewoon mee aan de financiering van een woning op particuliere erfpacht. Totdat zij vorig jaar vrijwel allemaal besloten daarmee op te houden. Alleen ING is bereid om panden van ING-klanten die verkocht worden opnieuw als ING te financieren. Dit op voorwaarde dat het erfpachtcontract niet onredelijk is aangepast.” Vereniging Eigen Huis wil dat banken direct hun beleid veranderen en huiseigenaren met particuliere erfpacht op normale wijze helpen en dringt er bij de minister van Financiën, De Jager, op aan om in te grijpen en zich  in te zetten om tot een oplossing te komen. “Het kan niet zo zijn dat huiseigenaren met een onverkoopbaar huis blijven zitten”, vindt de vereniging.

Volgens De Telegraaf raakt de weigering van banken niet alleen mensen met een woning op grond particuliere grondbezitters, maar ook huiseigenaren met een woning op erfpachtgrond van stichtingen, kerken, pensioenfondsen, woningbouwverenigingen, universiteiten en natuurbeschermingsorganisaties. “Daardoor vallen niet 40.000 percelen, waar de Vereniging Eigen Huis (VEH) vorig jaar nog van uit ging, onder de weigering van banken, maar ruwweg 120.000 percelen.” Voor eigenaren worden woningen daardoor onverkoopbaar. Aanvankelijk leek het volgens De Telegraaf een probleem van de Randstad, maar particuliere erfpacht is razend populair geworden de laatste jaren om woningen betaalbaar te houden. Grond kwam daarbij in handen van investeerders. Alleen het goedkopere huis werd op de markt gezet.

Bron: Telegraaf / VEH , 28-02-2011