'Verlaag WOZ bij particuliere erfpacht'

De WOZ-waarde van woningen op particuliere erfpachtgrond zou op 65% van de waarde van de huidige WOZ-beschikking moeten komen te liggen, vindt VEH. Dit percentage komt overeen met de gemiddelde verkoopopbrengst als een woning op een (executie)veiling wordt verkocht. VEH heeft een voorbeeldbrief opgesteld waarmee een eigenwoningbezitter met een particulier erfpachtcontract bezwaar kan maken tegen de WOZ-waarde. Als de bezwaartermijn van 6 weken inmiddels is verlopen kan de gemeente alsnog worden verzocht de WOZ-waarde ‘ambtshalve te verminderen’.

 

Het argument van een waardedaling door particuliere erfpacht is nog niet eerder gebruikt en gemeenten zijn daarom onbekend met deze bezwaargrond. Het is daarom op voorhand niet aan te geven hoeveel en welke gevallen succesvol tot een verlaging zullen leiden.

 

Bron: VEH, 31-03-2011