Anders dan eerder gemeld, past ook Aegon de regels van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) toe op NHG-hypotheken die in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie. Dat heeft Aegon aan de Vereniging Eigen Huis laten weten.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) roept geldverstrekkers op zich niet te beperken tot de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF), maar de NHG-normen aan te houden. Volgens de VEH doet alleen Aegon dat.

Er is onenigheid ontstaan tussen de banken en de makelaars/bemiddelaars over het toepassen van de nieuwe hypotheekregels. Banken handhaven de strenge GHF-normen ook voor NHG-hypotheken. Het verschil is 2 procent leencapaciteit: 106 tegenover 108 procent. Inmiddels heeft de VVD hier Kamervragen over gesteld.

In 2011 zullen 20.000 nieuwbouwwoningen worden verkocht, net iets boven het dieptepunt van 2009. Toen bedroeg de verkoop van nieuwbouw 18.000 woningen. Vorig jaar werden er nog 27.000 nieuwe huizen verkocht.

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) vindt dat de eigen Gedragscode Hypothecaire Financieringen de boventoon moet voeren bij het verstrekken van hypotheken. In een bericht op haar website meldt de NVB nu dat de Gedragscode wat haar betreft leidend is.

Nw hypotheeknormen gaan per 1 aug in, waarbij o.a. een Aflossingsvrij deel niet meer mag zijn dan 50% van waarde woning. Maar als ik NU een hypotheekofferte aanvraag voor een zaak die EIND AUG. gaat passeren, welke normen gelden dan? Mag ik nog offreren (en afhandelen) obv. groter deel Afl.vrij of moet ik me al aan die 50% gaan houden?

Recentelijk is de Tweede Kamer akkoord gegaan met nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen, welke per 1 augustus as. ingaat. Dit heeft tot gevolg dat, m.u.v. de beperkte explain mogelijkheden, de Nibud (NHG)-inkomensnorm van toepassing wordt en dat minimaal de hypotheek boven de helft van de waarde van de woning in 30 jaar moet worden afgelost. Behoudens de maximale financieringsgrens op het onderpand (110%, waar NHG 112% hanteert), lijkt de Gedragscode in lijn met de NHG-normen. Erkend Hypotheekadviseur van het jaar 2006, tevens directeur van De Financiële Makelaar zocht één en ander uit en kwam tot de volgende uitkomst.

Banken en verzekeraars voeren met ingang van 1 augustus van dit jaar de nieuwe hypotheekregels in die woensdag brede steun kregen in de Tweede Kamer. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) donderdag laten weten.

Het is goed dat de regels voor hypotheekverstrekking worden aangescherpt. Maar in combinatie met andere factoren die de huizenprijzen onder druk zetten, komen de verscherpte regels volgens sommige deskundigen wel op een ongelukkig moment voor de woningmarkt.

Het is voor het eerst officieel mogelijk om de restschuld mee te financieren in een ander huis. Dit blijkt uit de nieuwe gedragsregels voor de banken, die onlangs zijn vastgelegd.