In december 2015 registreerde het Kadaster 21.566 verkochte woningen. Dit is een daling van 14,6% ten opzichte van december 2014 (25.265). Vergeleken met de voorgaande maand, november 2015, is er sprake van een stijging van 48,3%. Het Kadaster registreerde toen 14.545 verkochte woningen.

De Rechtbank is van oordeel dat de aankoop van de woning op een executieveiling een omstandigheid is die de conclusie rechtvaardigt dat de koopsom geen juiste afspiegeling is van de waarde in het economisch verkeer van de woning.

Het Kadaster meldt dat zij in oktober 16.324 verkochte woningen registreerde. Dit is een stijging van 13,7% ten opzichte van oktober 2014 (14.353). Vergeleken met de voorgaande maand, september 2015, is het aantal exact hetzelfde. Het Kadaster registreerde toen ook 16.324 verkochte woningen.

Na een uitstekend eerste halfjaar heeft het derde kwartaal 2015 veel transacties opgeleverd. Voor geheel 2015 heeft de NVM als verwachting: circa 185.000 verkochte huizen en ruim 4% prijsstijging. De NVM registreerde 36.277 verkopen van bestaande koopwoningen, 27% meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 47.500 transacties.

De NVM Open Huizen Dag van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijft ook na het einde van de crisis veel bezoekers trekken. Zaterdag (3 oktober) werden ruim 135.000 bezoeken gebracht aan de deelnemende huizen, blijkt uit een bliksemenquête van de NVM.

In een uitspraak van de Rechtbank wordt een te lage koopsom als schenking gezien. De zoon huurt van zijn vader een woning, welke op een later tijdstip door de vader aan de zoon wordt verkocht onder de prijs die een derde voor de woning zou betalen.

In juli 2015 registreerde het Kadaster 18.422 verkochte woningen. Dit is een stijging van 32,7% ten opzichte van juli 2014 (13.883). Vergeleken met de voorgaande maand, juni 2015, is er sprake van een stijging van 21,6%. Het Kadaster registreerde toen 15.147 verkochte woningen.

In Juni waren de prijzen voor bestaande koopwoningen 2,6 duurder dan in juni 2014. Dit meldt het Kadaster op basis van het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland door CBS en het Kadaster. De prijzen zijn nu al ruim een jaar hoger ten opzichte van een jaar eerder. De prijsstijging is het grootst in Amsterdam. Sinds de zomer van 2013 is er sprake van een licht stijgende trend in de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen.

In juni 2015 registreerde het Kadaster 15.147 verkochte woningen. Dit is een stijging van 33,7% ten opzichte van juni 2014 (11.328). Vergeleken met de voorgaande maand, mei 2015, is er sprake van een stijging van 18,1%. Het Kadaster registreerde toen 12.827 verkochte woningen.

Bestaande koopwoningen waren in mei 2,6 procent duurder dan in mei 2014. De prijzen zijn nu al ruim een jaar hoger ten opzichte van een jaar eerder. Sinds de zomer van 2013 is er sprake van een licht stijgende trend in de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster.

Het in mei door het Kadaster geregistreerde aantal verkochte woningen is 12.827 (in mei 2014 was dit 11.966). Een stijging van 7,2%. Vergeleken met april 2015 is er sprake van een stijging van 0,6%. Dit maakte het Kadaster bekend. Het aantal executieveilingen is fors gedaald (118). Ten opzichte van mei 2014 (207 stuks) is dit een daling van 43%.

De vraag naar recreatiewoningen neemt sterk toe. Door de lage rentestand is het vakantiehuis als belegging weer populair. De voorraad recreatiewoningen is in de afgelopen 10 jaar met ongeveer 15 procent toegenomen. Dit blijkt uit een rapport (zie download) van het Bureau Stedelijke Planning, in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), over huidige stand van zaken op de markt voor recreatiewoningen.

Het Kadaster meldt dat in april 12.748 verkochte woningen zijn geregistreerd. Een stijging van 18,3% ten opzichte van april 2014. Bij een vergelijking met de verkopen in maart 2015, is er sprake van een daling van 4,8%. Het Kadaster registreerde toen 13.393 verkochte woningen.

Er zijn weer flink wat huizen verkocht in de afgelopen maand. Met 168.000 bezichtigingen(exclusief open huis bezoekers) en 17.200 verkochte woningen is april een populaire maand geweest. Dit blijkt uit de woningmarktindicator van Makelaarsland.

De NVM Open Huizen Dag van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft zaterdag 28 maart j.l. met name in de steden veel bezoekers getrokken. Maar ook in de rest van het land was er veel belangstelling voor een vrijblijvend bezoek aan een te koop staand huis.

In februari 2015 registreerde het Kadaster 11.697 verkochte woningen. Dit is een stijging van 16,6% ten opzichte van februari 2014 (10.030). Vergeleken met de voorgaande maand, januari 2015, is er sprake van een stijging van 23,9%. Het Kadaster registreerde toen 9.437 verkochte woningen, meldt het Kadaster.

Een relatie van ons kantoor heeft 2 jaar geleden een woning gekocht. Vanwege een echtscheiding wordt deze woning volgende maand verkocht en gaan de ex-partners elders wonen. Hoe zit het dan met de overdrachtsbelasting?

In een kortgeding tussen erfgenamen over verkoop gemeenschappelijke woning doet de Rechtbank Gelderland een uitspraak. Aan wie tegen welke prijs en op welke manier verkocht en geleverd moet worden berust in het kader van dit kort geding op een belangenafweging.

Het Kadaster meldt dat het aantal geregistreerde verkochte woningen in december 2014 uit is gekomen op 25.265 woningen. Dit is een stijging van 63,4% ten opzichte van december 2013 (15.463). Vergeleken met de voorgaande maand, november 2014, is er sprake van een stijging van 116,0%. Het Kadaster registreerde toen 11.696 verkochte woningen.

Het herstel van de woningmarkt was in het 4de kwartaal van 2014* nog beter dan verwacht. In totaal zijn er door NVM-makelaars 34.622 woningen verkocht. Dat is ruim 30% meer dan in dezelfde periode vorig jaar en bijna een verdubbeling van het aantal verkochte woningen op het dieptepunt van de crisis.

In december zijn 14.000 huizen verkocht. Ook in december zijn er meer woningen van de hand gegaan dan 1 jaar eerder. Tezamen met de gezonde vraag (132.000 bezichtigingen) laat ook de laatste maand van het jaar een duidelijk herstel op de woningmarkt zien. Dit meldt Makelaarsland.

In november 2014 registreerde het Kadaster 11.696 verkochte woningen. Dit is een stijging van 10,6% ten opzichte van november 2013 (10.576). Vergeleken met de voorgaande maand, oktober 2014, is er sprake van een daling van 18,5%. Het Kadaster registreerde toen 14.353 verkochte woningen.

November presteert naar verwachting met 14.800 verkochte huizen. Daarmee sluit november naadloos aan op de herstellende woningmarkt in het afgelopen jaar. Ook de vraag naar woningen is onverminderd groot met 171.000 bezichtigingen. In sommige plaatsen wordt zelfs weer ijverig tegen elkaar opgeboden om felbegeerde woningen te bemachtigen. Dit blijkt uit de woningmarktindicator van Makelaarsland.

Volgens het Kadaster is in oktober 2014 het aantal verkochte woningen 14.353. Dit is een stijging van 44,6% ten opzichte van oktober 2013 (9.929). Vergeleken met de voorgaande maand, september 2014, is er sprake van een stijging van 10,8%. Het Kadaster registreerde toen 12.949 verkochte woningen. Het Kadaster registreert de transacties van bestaande koopwoningen op het moment dat de notaris deze bij het Kadaster laat inschrijven. Dat is dus het moment van eigendomsoverdracht, de koper wordt eigenaar van de woning.

Oktober toont een verdere opmars van de huizenmarkt. Zo werden er, na een succesvolle NVM Open Huizen Dag, in de afgelopen maand 16.000 woningverkopen gerealiseerd. Er werden ruim 177.000 bezichtigingen aangevraagd.