Verschillende economen verwachten de komende jaren een verdere daling van de huizenprijzen. Oorzaak: onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en mogelijke bezuinigingen op de woningmarkt.

Door de economische crisis daalt de woningproductie volgend jaar met 17 propcent. Dat stelt onderzoeksbureau Bouwkennis dinsdag in zijn nieuwe woningbouwprognoses.

“Tonko Gast, oprichter van vermogensbeheerder Dynamic Credit, waarschuwt vanmorgen in De Volkskrant dat banken in de problemen komen doordat huizenprijzen verder zullen dalen. Hij voorziet in Nederland een huizenprijsdaling van 20 a 25 procent vanaf de piek van eind 2007.

Gemeenten houden de grondprijzen te hoog, waardoor nieuwbouwwoningen zich uit de markt hebben geprijsd. Mede daardoor stagneert de verkoop. Dat blijkt uit onderzoek onder 25 gemeenten in opdracht van Vereniging Eigen Huis.

De belangstelling voor koopwoningen is terug op het zelfde niveau als een jaar geleden, kort voor het uitbreken van de kredietcrisis. Na een dieptepunt in december 2008 is de belangstelling voor koopwoningen langzaam hersteld.

De financiële positie van woningcorporaties verslechtert. De huurinkomsten blijven achter bij de alsmaar stijgende bouwkosten, onderhouds- en beheerslasten. De huuropbrengsten worden ook lager doordat grote aantallen oude woningen worden gesloopt.

Op de Amerikaanse huizenmarkt zijn in juli 433.000 nieuwe eengezinswoningen verkocht. In juni waren er dat nog 395.000.

De vastgoedtakken van het Rabobank-concern en van BAM hebben fors minder woningen verkocht in het eerste halfjaar van 2009 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Ruim zeven op de tien starters vindt het nu een gunstige tijd voor de aankoop van een woning, ondanks de huidige economische situatie. Sinds de introductie van het ING Woonbericht in januari 2006 is het aantal starters dat het een gunstig moment vindt om te kopen nog nooit zo groot geweest.

De gemiddelde huurprijs van woningen in Nederland lag in juli 4,9 procent hoger dan in dezelfde maand vorig jaar. Dat meldt woningverhuurder Direct Wonen. In mei en juni daalden de huren juist ten opzichte van een jaar eerder.