Slechtere financiële positie woningcorporaties

Om de daling van het eigen vermogen zo klein mogelijk te houden, bezuinigen corporaties op de bouw van huurwoningen. Ook kopen ze minder woningen. Ondertussen gaat de sloop van oude huurwoningen gewoon door, waardoor de gemiddelde huurprijs de komende jaren omhoog gaat, stelt het CFV. Voor mensen met een lager inkomen wordt het daardoor de komende jaren moeilijker een betaalbaar huurhuis te vinden.

 

In het rapport staat verder dat er minder geld wordt geïnvesteerd in wonen en meer in vastgoed. Zo zal de bouw van het aantal sociale huurwoningen de komende jaren afnemen met 11 procent in vergelijking met de prognose van vorig jaar, die de periode 2008-2012 besloeg. De druk op de huurmarkt zal daardoor toenemen, verwacht het CFV, zeker omdat door de economische crisis minder mensen in staat zijn een huis te kopen. De bouw van koopwoningen neemt echter veel minder af (5 procent). Een steeds groter deel van die koophuizen valt in de categorie ‘duur’. Het rapport noemt deze ontwikkelingen „opmerkelijk”. „Hiermee geven corporaties aan relatief veel mogelijkheden te zien in de risicovolle koopmarkt, terwijl de afzet van koopwoningen recent stagneerde.”

 

Volgens directeur Jan van der Moolen van het CFV kijken corporaties te weinig naar de woningbehoefte en bouwen ze te veel op de automatische piloot. De bouwprognoses moesten 1 februari van dit jaar worden ingeleverd. „Toen was de crisis al een aantal maanden aan de gang. Maar dat zie je niet terug in de cijfers.” Wel speelt een rol dat veel bouwprojecten al jaren geleden zijn afgesproken en nu pas worden uitgevoerd.

 

Bronnen: NRC, nu.nl, 01-09-2009