Vooruitlopend op het Tweede Kamerdebat over de woningmarkt komen diverse politieke partijen met suggesties. - D66: eerder NHG hypotheek voor ZZP-ers - VVD: evaluatie hypotheekregels - ChristenUnie: starterscontract - PvdA: verhoging inkomensgrens sociale huur

Ruim driekwart van de mensen die binnen nu en een jaar hun eerste eigen huis willen kopen is hiervoor aan het sparen. Ongeveer de helft van deze groep kopers zet daarvoor een bedrag van tussen 50 en 300 euro per maand opzij. Zie link voor kwartaalbericht over de actuele situatie op de woningmarkt van Vereniging Eigen Huis.

Per 1 juli 2013 heeft de provincie Noord-Brabant zes miljoen euro beschikbaar voor Startersleningen. De provincie heeft onlangs een deelnemingsovereenkomst voor gesloten met SVn. Het Brabants Startersfonds is bestemd voor gemeenten in Noord-Brabant die zelf een Startersregeling voeren, maar ook voor gemeenten die een Starterslening willen gaan invoeren. De provincie stelt geen aanvullende eisen voor de lening, zodat de gemeenten zelf hun doelgroep of koopgrenzen kunnen bepalen.

Sinds 2009 is het aantal verkochte woningen met ongeveer een derde gedaald ten opzichte van de jaren daarvoor. Het aantal verhuisde doorstromers uit een koopwoning is ten opzichte van drie jaar geleden bijna gehalveerd. Het aantal verhuisde starters bleef vrijwel onveranderd. In deze factsheet worden de verschillen belicht.

Het WoON is een periodiek terugkerend onderzoek dat door het Ministerie van BZK in samenwerking met het CBS wordt uitgevoerd. De belangrijkste onderwerpen zijn de actuele woonsituatie, de woonlasten, de gerealiseerde verhuizingen in de 2 jaar voorafgaand aan de enquête en - in het geval er verhuisplannen bestaan - de woonwensen. Zie download voor volledig rapport.

Minister Stef Blok voor Wonen en Rijksdienst heeft geen alternatieven voor het geval dat de woningmarkt halverwege dit jaar niet aantrekt. Dat zegt hij op BNR.

Ruim 30% meer verkopen in laatste kwartaal Het uitstekende laatste kwartaal van 2012 heeft de verkopen op de woningmarkt in het afgelopen jaar bijna goed gemaakt. In het vierde kwartaal werden naar schatting bijna 34.000 woningen verkocht, waarvan ruim 25.000 door NVM-makelaars. Dit is 31,8% meer dan in het derde kwartaal. Uiteindelijk zijn er over heel 2012 circa 115.000 woningen verkocht, waarvan ruim 85.000 door NVM-makelaars. Dat zijn er 4,1% minder dan een jaar geleden. De prijzen staan blijvend onder druk: gemiddeld wordt een woning nu voor 207.000 euro verkocht, 6,7% minder dan een jaar eerder. Sinds de kredietcrisis zijn de woningprijzen gemiddeld met 15,9% gezakt. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt over het vierde kwartaal van 2012, die vandaag wordt gepresenteerd*. * De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft, zijn voorlopig.

Ministers Jeroen Dijsselbloem (Financiën) en Stef Blok (Wonen) gaan de regels voor hypotheken versoepelen. Wie in de toekomst zicht heeft op een hoger inkomen, mag komend jaar meer lenen. Dit volgens een bericht uit de Telegraaf.

Als download is het rapport "Koopstarters op de woningmarkt" beschikbaar. Uit het onderzoek komt naar voren dat – hoewel objectief gezien de woningmarkt voor starters toegankelijker lijkt geworden (lagere huizenprijzen, meer aanbod) - starters de afgelopen twee jaar vooral de economische crisis als belangrijkste belemmering hebben ervaren. Starters zijn onzeker over hun eigen toekomst.

75 procent van de kiezers vindt dat de hypotheekrenteaftrek aangepakt moet worden, dit volgens het televisieprogramma ‘EenVandaag’ na een onderzoek onder 28.000 mensen, schrijft het AD.

Bijna 70 procent van de Nederlanders wil de aankoop van een woning het liefst financieren met zoveel mogelijk (eigen) spaargeld, om op die manier een zo laag mogelijke hypotheek en hypotheeklasten te realiseren.

Om de vastgelopen woningmarkt weer in beweging te krijgen wil D66 de positie van starters op de woningmarkt verbeteren.

Een dynamisch kennisdocument met vakinfo over 'Stimulering eigen woningbezit'. Dit document wordt geregeld bijgewerkt, zodat informatie actueel blijft. Handig als naslag, of om uw vakkennis op te frissen.

Slechts een op vijf potentiële starters op de huizenmarkt heeft afgelopen jaar een bod uitgebracht op een huis. Dat blijkt uit onderzoek van het ING Economisch Bureau. Toch heeft tweederde van de starters zich het afgelopen jaar wel heeft georiënteerd op de woningmarkt.

In antwoord op Kamervragen naar aanleiding van berichten in de media heeft staatssecretaris Zijlstra van Financiën aangegeven dat de hypotheeknormen niet strenger geworden zijn voor mensen met een studieschuld, maar dat banken wel strenger dan voorheen letten op die schuld.

De provincie Overijssel verstrekt ook in de komende vier jaar startersleningen. De provincie stort maximaal 18 miljoen euro in een startersfonds om de regionale huizenmarkt een duwtje in de rug te geven.

Wil de woningmarkt een nieuwe impuls krijgen dan moeten de mogelijkheden voor starters om een huis te kopen worden vergroot. Daar ligt de sleutel voor het herstel van de huizenmarkt. Dat schrijft het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een rapport over de Nederlandse hypotheekmarkt. Een van de conclusies is dat het beleid van de overheid gericht moet zijn op het vergroten van de mogelijkheden van de starter op de woningmarkt.

Bij tweederde van de starters op de woningmarkt is de hoogte van hypotheekbedrag gebaseerd op twee inkomens. Starters zijn daarmee gevoeliger voor tegenslagen in het leven zoals werkloosheid of echtscheiding. Dit concludeert TNS Nipo uit onderzoek.

Het aantal gemeenten dat starters op de woonmarkt een starterslening biedt, neemt flink af. Sinds 1 juni hebben nog maar 143 gemeenten een dergelijke regeling. Op 1 januari ging het nog om 194 gemeenten.

“Als de bouwproductie op het huidige niveau blijft, is er over vijf jaar een tekort van 100.000 woningen', aldus voorzitter Elco Brinkman van Bouwend Nederland. Hij reageerde hiermee op de sombere cijfers van het CBS over het aantal opgeleverde woningen.

Van oudsher zijn met name in de grote steden veel woningen gebouwd op grond in erfpacht. Recentelijk is er een nieuwe erfpachtscontructie ontwikkeld die met name starters op de woningmarkt moet helpen. Voor een goed begrip eerst een korte beschrijving van het fenomeen erfpacht.

Ik heb een relatie die is momenteel 3 jaar zelfstandig. Voor het bepalen van de hypotheeksom wordt uitgegaan van het gemiddeld inkomen van de laatste 3 jaar. Kan ik uitgaan van de winst voor aftrek zelfstandigen? De relatie heeft mij aan het twijfelen gebracht ik ga meestal van de inkomensuit na aftrek echter de relatie was bij een ander kantoor geweest en die ging van de winstcijfers uit voor aftrek? Graag een reactie

Als twee mensen, die ieder apart een eigen woning bezitten, samen een nieuwe eigen woning kopen en de een heeft een negatief EWR en de ander een positief, worden deze dan met elkaar verrekend?