Brinkman voorspelt tekort van 100.000 woningen

Het aantal opgeleverde woningen daalde vorig jaar met 32 procent tot 56.000, het laagste niveau sinds 1952. Dat is een tekort van 19.000 ten opzichte van het niveau van 75.000 woningen per jaar waarmee minister Piet Hein Donner rekent. Het aantal verstrekte bouwvergunningen nam met 16 procent af tot 61.000. Volgens het CBS zit er gemiddeld anderhalf tot twee jaar tussen het verkrijgen van een vergunning en de oplevering van een woning. De daling is daarmee een slechte voorbode voor de komende jaren.

 

Overdrachtsbelasting

Volgens Brinkman is hulp aan starters essentieel voor het vlottrekken van de Nederlandse woningmarkt. Afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters vindt hij daarbij 'het logische beginpunt'.  'Daarmee open je de woningmarkt voor deze groep, zodat alles weer in beweging komt.' Bouwend Nederland krijgt bijval van de Vereniging Eigen Huis (VEH) en de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom). De overdrachtsbelasting bedraagt 6 procent van de koopsom van een woning.

 

Koopbereidheid

Bijna de helft (45 procent) van de huurders overweegt een huis te kopen als de overdrachtsbelasting wordt afgeschaft, bleek vorige week uit een peiling door Intomart in opdracht van de VEH. Onder jongeren tot 34 jaar neemt bij 53 procent de koopbereidheid toe. Nepromdirecteur Jan Fokkema is daarom niet te spreken over de timing van toezichthouder AFM, die onlangs aangaf streng te gaan toezien op de aangescherpte hypotheekregels.

 

Vakje

“Door de strengere regels is er minder ruimte voor kredietverstrekking, terwijl het tekort aan woningen, met name in de Randstad, al aanzienlijk is.' Ook stellen banken volgens Fokkema extreme eisen aan ouders die garant willen staan voor een hypotheek van hun kinderen. 'Het gaat niet alleen om voldoende overwaarde op hun eigen woning, maar ook over het inkomen van de ouders en van het kind. Als je niet precies in dat vakje past, lukt het dus niet.'

 

Bron: nu.nl, 12-04-2011