vaststellen inkomen zelfstandigen (starter)

Ik heb een relatie die is momenteel 3 jaar zelfstandig. Voor het bepalen van de hypotheeksom wordt uitgegaan van het gemiddeld inkomen van de laatste 3 jaar. Kan ik uitgaan van de winst voor aftrek zelfstandigen? De relatie heeft mij aan het twijfelen gebracht ik ga meestal van de inkomensuit na aftrek echter de relatie was bij een ander kantoor geweest en die ging van de winstcijfers uit voor aftrek? Graag een reactie