Een hypotheekadviseur heeft een hypotheekconstructie geadviseerd, waarbij belegd werd met geleend geld. Kifid oordeelt dat de bank niet aan de hypothecaire constructie had mogen meewerken en Consumenten voor de risico’s had moeten waarschuwen. De geldverstrekker heeft haar zorgplicht geschonden door onvoldoende rekening te houden met het onvermogen van Consumenten om tegenvallers op te vangen. Er is sprake van overkreditering. Wel hebben Consumenten eigen schuld. De vordering wordt deels toegewezen.

In een uitspraak van de Rechtbank Amsterdam wordt een (voormalig) huiseigenaar in het ongelijk gesteld. In dit geval mocht de kredietverstrekker afgaan op door klant verstrekte schriftelijke informatie die telefonisch is geverifieerd. Op basis van de toenmalige inkomens- en vermogenstoets is geen sprake van overkreditering.

De AFM waarschuwt consumenten voor financiële risico’s als zij de kosten voor het afsluiten van een hypotheek financieren met een consumptief krediet. De AFM heeft signalen ontvangen dat adviseurs consumenten adviseren de kosten die samenhangen met de aankoop van een woning consumptief te financieren. De AFM roept financiële dienstverleners op hier terughoudend in te zijn.

Een geldlener klaagt zijn adviseur aan wegens een in 2006 verstrekte lening, welke volgens hem in strijd zou zijn met de zorgplicht van de adviseur. Klager had bij een netto inkomen van circa €2.600 op basis van de toen geldende gedragscode een maximale leencapaciteit van €90.550. De rechtbank houdt rekening met de toenmalige geldende gedragscode van de Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland.

Het College van Beroep voor het bedrijfsleven (CBb) heeft in hoger beroep een boete van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) van € 24.000 vernietigd. De boete was in 2010 opgelegd aan Mercedes-Benz Financial Services B.V. (Mercedes-Benz). Volgens de AFM was het beleid van Mercedes-Benz bij het aanbieden van consumptief krediet niet genoeg gericht op het voorkomen van overkreditering.

Het College van Beroep voor het bedrijfsleven heeft in hoger beroep de uitspraak van de Rechtbank (20 mei 2010) in een overkrediteringsdossier vernietigd. Ook is het boetebesluit herroepen. De uitspraak heeft betrekking op een boete die de AFM enkele jaren geleden (op 6 februari 2009) aan de Postbank had opgelegd vanwege overkreditering.

Jurist S. Hulleman wil een Class Action (rechtzaak met een grote groep) aanspannen tegen de banken / hypotheekverstrekkers die jarenlang hypotheken verstrekt hebben die nu niet meer mogelijk zouden zijn. Daardoor zitten veel huiseigenaren op lange termijn met een grote restschuld.

De bestuursrechter heeft de boete vernietigd die de AFM vorig jaar heeft opgelegd aan de financieringsdochter van Mercedes-Benz. Ook had de AFM de boete volgens de rechter niet mogen publiceren. Dit blijkt uit een vonnis dat de rechtbank Rotterdam begin mei wees.

De NVM verwijt banken dat ze steeds langer de tijd nemen om een hypotheekaanvraag te keuren omdat het toezicht op de sector is doorgeslagen. De doorlooptijd voor een hypotheekaanvraag zou inmiddels opgelopen zijn van zes naar acht weken.

Het belgedrag van mensen is inmiddels een criterium bij het verkrijgen van een hypotheek. Wie veel telefoonabonnementen en kredieten afsluit, krijgt steeds moeilijker een hypotheek, ook al hebben ze geen schulden. Banken zien hen als risicovolle ‘stapelaars’. Dat meldt De Telegraaf op grond van uitspraken van Directeur Van Nunen van De Financiële Makelaar.