Als download is een rekenmodel beschikbaar voor het berekenen van een (maand)annuïteit. In het rekenmodel kunnen naast de hoofdsom en looptijd 3 hypotheekrentepercentages (aanvangsrente / eerste verlenging / tweede verlenging) ingevoerd worden. Daarna is het nieuwe termijnbedrag zichtbaar. Het excelbestand is zonder logo en kan aan uw klant meegegeven (gemaild) worden.

Een relatie van ons wenst zijn KEW (spaarhypotheek) om te zetten naar een SEW, maar vanwege een boeterente willen we pas 1 juli 2013 (einde huidige rentevaste periode) overstappen. Gegeven 'ronde getallen' voor het gemak: Hypotheek box 1: EUR 200.000, ingangsdatum 1 juli 1993 Ingangsdatum KEW: 1 juli 2004, garantiekapitaal EUR 150.000 Looptijd KEW: 30 jaar (tot 1 juli 2034) Kan omzetting na 1 april 2013?

Als ik mijn huis verkoop en nog geen nieuwe woning heb gekocht, wat gebeurt er dan met mijn hypotheekrente aftrek als ik weer een huis koop?

De Telegraaf schreef afgelopen zaterdag dat de nieuwe fiscale regels voor hypotheken voor nieuwbouwhuizen op zijn zachtst gezegd rammelen. Dit stellen onafhankelijke deskundigen vast. De consequentie van ’die blunders’ is dat de hypotheekrenteaftrek van nieuwbouwwoningen onbedoeld op de tocht is komen te staan, schrijft de Telegraaf.

Situatie is als volgt: Tijdens einde rentevastheidsperiode wordt hypotheek overgesloten naar een andere geldverstrekker, tevens wordt er bijgeleend voor een verbouwing; Nieuwe situatie: Inlossen oude hypotheek € 250000 ( box1) Verbouwing 45000 Kosten: Hypotheekakte 750 NHG provisie 2550 Taxatierapport 450 Bemiddelingsadvieskosten 1250 Totale hypotheek € 300000 Vraag: * Hoeveel van deze hypotheek valt in box 1? * Hoe groot is de éénmalige aftrek tgv financieringskosten in jaar van oversluiting? Graag uw antwoord met onderbouwing. Bvd.

Klopt het dat een annuïtaire hypotheek duurder is dan een lineaire hypotheek?

Minister Dijsselbloem van Financiën voelt niets voor het versoepelen van de regels voor nieuwe hypotheken, schrijft De Volkskrant. Eerder riep de Eerste Kamer het kabinet op af te zien van de verplichting om in de loop van dertig jaar de hele woninglening af te lossen. Men zou dit liever tot de helft van de waarde van de woning willen verplichten.

De Eerste Kamer heeft het voorstel op 18 december 2012 na stemming bij zitten en opstaan aangenomen. PVV, OSF en 50PLUS stemden tegen. Tijdens de plenaire behandeling van het Belastingplan 2013 c.a. zijn in totaal 9 moties ingediend.

Een relatie van ons gaat scheiden en de ex-partner wordt uitgekocht. Valt de aanpassing van deze hypotheek (uitkoop ex) onder het overgangsrecht (niet verplicht annuïtair aflossen) nu er geen koopovereenkomst is, maar een akte van verdeling? ===================================================================

Een relatie van ons gaat scheiden en de ex-partner wordt uitgekocht. Valt de aanpassing van deze hypotheek (uitkoop ex) onder het overgangsrecht (niet verplicht annuïtair aflossen) nu er geen koopovereenkomst is, maar een akte van verdeling? ===================================================================

Op dinsdag 20 november 2012 heeft de Tweede Kamer ingestemd met het Belastingplan 2013, de Overige fiscale maatregelen 2013, de herziening fiscale behandeling eigen woning en de elektronische registratie notariële akten. De stemming over de verhuurderheffing is uitgesteld tot woensdag 21 november 2012. De Tweede Kamer bracht zelf nog enkele wijzigingen aan.

Relatie heeft een woning in de verkoop en wenst voor de te verwachten verkoopwinst een overbruggingshypotheek. De aankoop zal pas in 2013 plaats vinden (geen getekende koopovereenkomst in 2012). Dient een overbruggingshypotheek (overbrugging toekomstige eigenwoningreserve) ook annuïtair afgelost te worden, of mag dit 'aflossingsvrij' gesloten worden?

Huishoudens die een spaar- of aflossingsvrije hypotheek met NHG-garantie hebben, krijgen bij verhuizing na 1 januari 2013 niet met een aflossingsverplichting te maken. Dat heeft minister Blok (Wonen en Rijksdienst) de Tweede Kamer vandaag laten weten in antwoord op Tweede Kamervragen.

Antwoorden van minister Blok (W&R) op de vragen van de Kamerleden Monasch en Nijboer (beiden PvdA) over de striktere regels omtrent de Nationale Hypotheek Garantie bij oversluiten van een hypotheek. Zie download.

Op de website van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen staat het volgende bericht:

Het probleem van het stoppen van de aanvragen voor Starterleningen zal volgens Minister Stef Blok van Binnenlandse Zaken snel opgelost worden.

De Telegraaf schrijft op basis van 'bronnen rond de formatie' dat de VVD en PvdA kijken of de aflossingsvrije hypotheek voor bestaande gevallen fiscaal ook in het belastingplan 2013 betrokken kunnen woren (beperking aftrek rente op basis van annuïtaire afbouw).

De vaste commissie voor Financiën heeft verslag uitgebracht van het wetsvoorstel "Wet herziening fiscale behandeling eigen woning". De Tweede Kamer heeft niet alleen een groot aantal vragen over het wetsvoorstel, maar heeft ook kritiek over de complexiteit van het nieuwe regime en de daaraan gekoppelde verwachte uitvoeringsproblemen.

Een relatie van ons heeft begin dit jaar hun huis verkocht en huren tijdelijk. Zij kwamen bij ons voor een oriënterend hypotheekadvies, maar vragen zich af wat de belastingplannen voor hun mogelijk inhouden. Het hypotheekadvies op basis van annuïteiten geven is geen probleem, maar het kan zijn dat zij dit jaar nog kopen en dan onder het overgangsrecht vallen (koopovereenkomst voor 1 januari 2013 getekend). Dan zou de uitkomst anders uit kunnen vallen. Annuïteitenadvies geven, of is er nog ruimte in BP2013?

De Telegraaf schrijft dat Staatssecretaris Frans Weekers van Financiën het oneens is met kritiek van de Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB) op zijn plannen voor de hypotheekrenteaftrek.

Hierbij een aantal vragen mbt de fiscaliteit vanaf 1 jan 2013: 1.Wanneer na 1 januari 2013 iemand een deels aflossingsvrije hypotheek sluit, en deels annuïteiten, geldt dan dat de volledige renteaftrek komt te vervallen, of alleen over het aflossingsvrije deel? 2. Welke criteria gelden er rondom aankoop? Kunnen we nog passeren na 1 januari onder de oude regels, als het koopcontract maar getekend is in het oude jaar? Of moeten dan wel de ontbindende voorwaarden zijn verlopen? 3. Hoe ziet de fiscus straks een oversluiter? Fiscaal gezien wijzigt er immers niets, er wordt alleen van geldverstrekker gewisseld?