Minister Van Middelkoop van Wonen wil dat mensen die investeren in energiebesparende maatregelen een hogere hypotheek mogen afsluiten via de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het gaat om een bedrag van 15.000 tot 25.000 euro.

In de eerste helft van dit jaar hebben ongeveer 60.000 (eerste helft 2009: 37.000) huishoudens hun woning gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Tegelijk verdubbelde in dit half jaar het aantal verliesdeclaraties in vergelijking met het eerste half jaar van 2009. Directeur Karel Schiffer vindt dat nog erg meevallen.

In het eerste kwartaal van 2010 hebben ongeveer 30.000 huishoudens hun hypotheek afgesloten met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is ruim 75% meer dan in het eerste kwartaal van vorig jaar (circa 17.000). Momenteel worden 8 van de 10 aankopen van woningen gefinancierd met NHG; voorheen was dat 1 op de 2 woningen. Dat heeft uiteraard met name te maken met de verhoging van de NHG-grens naar 350.000 euro.

Financiële instellingen die fouten maken bij het verstrekken van NHG-hypotheken moeten in de toekomst kunnen worden beboet. Directeur Karel Schiffer van het Waarborgfonds Eigen Woningen is momenteel met de overheid in overleg over een boetesysteem.

Kredietbeoordelaar Fitch betwijfelt of de Nederlandse hypotheken met NHG de hoogste kredietwaardering kunnen behouden. Fitch wijst er in een onderzoeksrapport op dat banken de afgelopen jaren niet al hun geld hebben teruggekregen uit het Waarborgfonds Eigen Woningen, als huiseigenaren niet meer aan hun verplichtingen konden voldoen.

Minister Van der Laan van Wonen, Wijken, Integratie gaat uitzoeken of hij enkele stimuleringsmaatregelen voor huizenkopers en de bouw kan verlengen. Dat meldde hij gisteren aan de Tweede Kamer.

Het nieuwe controlesysteem voor woningtaxaties deugt niet, stellen zowel taxateurs als makelaars. Zij stellen dat er een onwerkbare situatie is gecreëerd en dat de consument daar een te hoge prijs voor betaalt. Sinds een half jaar controleert het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) op verzoek van hypotheekverstrekkers en de NHG de onderbouwing van rapporten van woningtaxateurs.

Dankzij het optrekken van de financieringsgrens tot 350.000, zijn er in 2009 veel meer hypotheken met NHG afgesloten. Bovendien neemt het aantal gedwongen woningverkopen met de regeling af. Dat schrijft de Telegraaf op basis van de jaarcijfers van NHG.

Vanaf 1 januari moet elke taxatie voor een NHG-aanvraag gecontroleerd zijn door een toegelaten instituut. "Dit is de eerste stap om het kaf van het koren te scheiden", aldus Karel Schiffer, algemeen directeur van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Per 1 januari 2010 wordt een nieuwe NHG-eis van kracht. Kopers van nieuwbouwwoningen die een NHG-hypotheek willen, mogen alleen in zee gaan met bouwbedrijven die zijn aangesloten bij een garantiefonds.