De Nederlandse economie krimpt dit jaar met 5%. Wat betreft de economische groei is het grootste deel van de dip voorbij. Dat geldt niet voor de huizenprijzen en de arbeidsmarkt. Dat schrijft de ING in het Maandbericht van juni.

In de eerste vier maanden van 2009 moest gemiddeld € 245.100 voor een woning worden betaald. Landelijk betekent dit een prijsdaling van 3,5% ten opzichte van dezelfde periode in 2008. Ten opzichte van het gehele jaar 2008 daalde de prijs met 3,8%.

Terwijl huizenbezitters behoorlijk negatief gestemd zijn over hun kansen op de woningmarkt, zien starters nu juist mogelijkheden vanwege de inzakkende huizenprijzen, daling van de hypotheekrente en over het algemeen een lichte koopkrachtstijging.

Tegen de verwachting in is de verkoopprijs van bestaande woningen in Nederland in december iets gestegen. Dat blijkt uit cijfers van het CBS.

Kopers zien kansen in de huidige woningmarkt. Dat blijkt uit de VBO Woonindex die het vierde kwartaal tegen alle verwachtingen in een stijging vertoont van 4,7%. Met een verruiming van het huizenaanbod, een lichte prijsdaling en een toenemende transactietijd, zien kopers hun onderhandelingspositie sterk verbeteren.

Op 1 januari 2008 telde Nederland ruim 24,5 duizend woningen met een WOZ-waarde van 1 miljoen euro en hoger. Dat is een stijging van 33 procent ten opzichte van een jaar eerder, aldus het CBS.

De stilgevallen verkoop van woningen leidt tot een spectaculaire stijging in het aanbod van huurwoningen in de vrije sector.Dat aantal is het afgelopen kwartaal met 25 tot 30 procent toegenomen tot ruim 300.000. Banken gaan ook veel soepeler om met hun hypotheekregels die verhuur in principe verbieden, aldus het Brabantse dagblad BN De Stem.

De huizenprijzen gaan de komende tijd met circa 5% dalen, maar als de rijksoverheid nu niet de juiste maatregelen neemt stijgt dat percentage. Dat is de inschatting van Ger Hukker, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De prijsstijging in de huizenmarkt is in de afgelopen vijftien jaar voor een belangrijk deel door de banken teweeggebracht. Nu kunnen prijzen ook weer dalen door toedoen van de banken. Dat zegt Casper van Ewijk, hoogleraar macro-economie aan de Universiteit van Amsterdam.