De AFM heeft op 10 februari 2010 een bestuurlijke boete van 6.000 euro opgelegd aan Direct Verzekeren voor niet-passende hypotheekadviezen.

Een op de vijf financiële instellingen biedt huizenkopers te hoge hypotheken aan. Dat blijkt uit een rondgang door adviesbureau Retail Reality. Acht van de elf grote hypotheekverstrekkers zouden zich niet aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen houden.

De AFM heeft op 30 oktober 2009 een bestuurlijke boete van 6.000 euro opgelegd aan Hypodroom Financiële Dienstverlening B.V. in Leeuwarden.

In het derde kwartaal van 2009 hebben in totaal ongeveer 29.000 huishoudens de aankoop (22.000) of de verbetering van hun woning (7.000) gefinancierd met NHG. Dat is ongeveer 30 procent meer dan in het derde kwartaal van 2008.

Vrijdag werd bekend dat de tijdelijke verhoging van de NHG naar 350.000 euro vanaf 17 september aanstaande uitsluitend van toepassing is bij de koop van een woning. Dat heeft minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie afgesproken met het Waarborgfonds Eigen Woningen.

De Stichting Hypotheekleed (SHL) stuurt nog eens 700 nieuwe DSB-dossiers waarbij sprake is van ernstige overkreditering naar de AFM ter beoordeling. Ook heeft SHL de AFM gevraagd om een voorlopige voorziening te treffen voor alle DSB-gedupeerden zodat zij niet gedwongen hun woning hoeven te verlaten.

De AFM heeft de DSB Bank een boete gegeven van in totaal 120.000 euro wegens het overtreden van de regels bij het verstrekken van hypotheken.

Gemiddeld zes procent van de huizenbezitters heeft spijt van de hoogte van zijn hypotheek. Van de consumenten die de afgelopen vijf jaar een woning heeft gekocht, heeft zelfs twaalf procent spijt van de leningomvang. Dat blijkt uit onderzoek van bureaus Synovate en Porter Novelli in opdracht van het Financieele Dagblad onder 433 huizenbezitters in Nederland.

De Stichting Hypotheekleed is in gesprek met DSB Bank over het duperen van huiseigenaren met veel te dure hypotheken. Als op dat punt geen overeenstemming wordt bereikt, dient de stichting een collectieve claim in tegen de bank.

Situatie Klant heeft een hypotheek van 100.000 euro. EWS is ook 100.000 euro. Hij wil zijn hypotheek oversluiten en 80.000 euro extra meefinancieren voor verbouwing en 10.000 voor consumptief. financieringskosten buiten beschouwing gelaten. Nieuwe hypotheek is totaal 190.000 euro waarvan 180.000 euro eigenwoningschuld. Hypotheekrente is 5%. De 80.000 euro wordt op een aparte internetspaarrekening gestort. Rentevergoeding is 4%. Deze rekening is apart hiervoor geopend. De 10.000 euro consumptief krediet wordt op zijn lopende rekening afgestort. Hij gaat pas een jaar na passeren van de hypotheekakte de 80.000 euro opnemen voor verbouwing. Dit is dan binnen 1 maand helemaal opgesoupeerd. Vraag is: Klopt het volgende? 1. Is de rente maximaal 2 jaar na passeren over deze 80.000 euro fiscaal aftrekbaar? 2. En moet je dit salderen? Dus: Hyprente over 80.000 euro is 5%: 4.000 euro Ontvangen rente over internetspaarrekening 4% 3.200 Verschil is dus: 800 euro. Dit is dan dus fiscaal aftrekbaar. Hoor graag. Alvast bedankt voor de moeite!

Eigenlijk is het de meest gestelde vraag: hoeveel hypotheek kan ik krijgen? Voor de geldverstrekker is dit afhankelijk van het (gezamenlijk) inkomen en de waarde van het pand.