Woningcorporaties moeten per 1 oktober 2010 hun vrijkomende sociale huurwoningen (met een huur t/m 647 euro per maand) voor 90 procent toewijzen aan huishoudens met een inkomen van maximaal 33.000 euro. Dat heeft minister Van Middelkoop (VROM) gisteren bepaald in een Ministeriële Regeling.

Door nieuwe Europese regelgeving dreigen huurhuizen voor modale inkomens onbereikbaar te worden. Daarvoor waarschuwt een vereniging van 22 grote corporaties, De Vernieuwde Stad, in de Volkskrant.

Vereniging Eigen Huis wil huurders erop attenderen dat beperking van de hypotheekrenteaftrek ook gevolgen heeft voor hen.

Om de woningmarkt weer goed te laten functioneren, moet deze ingrijpend worden hervormd. Dat stelt een onafhankelijke commissie van deskundigen van de Sociaal-Economische Raad (SER.

Hoewel woningcorporaties In Nederland zich volgens de wet moeten richten op de laagste inkomensgroepen, stelt bijna de helft van hen geen inkomenseisen bij de toewijzing van huurwoningen.

De gemiddelde prijs van huurwoningen in de vrije sector is in 2009 met 9,7 procent gedaald vergeleken met 2008. Dat meldt Pararius.nl, de website voor woningen met huren van meer dan 600 euro per maand.

Minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie wil meer eenheid in de bij afhandeling van klachten bij de klachtencommissies. Uit onderzoek van het ministerie blijkt onder andere dat de bereikbaarheid van de commissies te wensen overlaat en dat dezelfde klacht soms bij de ene commissie wel wordt behandeld en bij een andere commissie niet. Ook is de verslaglegging vaak summier. Zo kan niet goed beoordeeld worden wat de werkzaamheden van de commissies zijn en hoe de klachtencommissies functioneren.

Het aantal huisuitzettingen door huurachterstand is vorig jaar gedaald met 12 procent in vergelijking met 2007.

Woonbemiddelaar Direct Wonen mag niet meer in Amsterdam opereren. De gemeente heeft de vergunning ingetrokken omdat het bureau de regels “stelselmatig overtreedt”. Zo verhuurt het bemiddelingsbedrijf volgens verantwoordelijk wethouder Hans Gerson sociale huurwoningen met forse winsten door.

De huren zijn per 1 juli 2009 met 2,8 procent gestegen. Dit is de grootste stijging sinds juli 2004. Van deze huurstijging kwam 0,4 procentpunt door de harmonisatie van huren. De voor bewonerswisseling gecorrigeerde huurstijging van 2,4 procent ligt daarmee net onder de toegestane maximale huurstijging van 2,5 procent.

Steeds meer huurders staan open voor koop van hun eigen woning. Momenteel zou bijna een kwart van de Nederlandse huurders (24%) de huidige woning willen kopen van hun woningcorporatie. Vorig jaar steeg dit aantal al van 20% (2007) naar 22% (2008). Met name huurders met een hoog inkomen (45%) en jonge huurders (43%) staan open voor de koop van de eigen huurwoning. Corporaties met stedelijk bezit hebben hiermee een belangrijke troef in handen om de hogere inkomens langer aan de stad te binden, zeker nu ook de allochtone middenklasse de stad de rug toe keert(3). Ook starters zouden kunnen profiteren van het verkopen van huurwoningen. Hun kans op de koop van een woning wordt hierdoor groter. Mede omdat de gemiddelde verkoopprijs van een huurwoning ongeveer 50% lager ligt dan bij bestaande koopwoningen(1). Dit en meer blijkt uit de Bewonersscan, een onderzoek onder ruim 14.000 huurders, van USP Marketing Consultancy.

Zo'n 40% van alle huurders van een sociale huurwoning woont eigenlijk te goedkoop. Ze 'wonen scheef', maar hebben geen reden om te verhuizen. Daardoor stokt de doorstroming op de markt van sociale huurwoningen. Scheefwonen moet dan ook worden aangepakt.

Er is een duidelijke groei van mensen met een huurschuld die geen betalingsregeling treffen en vervolgens door de rechter op straat worden gezet. Zo steeg het aantal huishoudens met een huurachterstand met 17 procent, naar 237.000 eind 2007.

De huurstijging per 1 juli 2009 zal niet hoger zijn dan het inflatiepercentage over 2008. De ministerraad heeft ingestemd met het voorstel van minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie (WWI) voor maximale huurverhoging.

Verhuurmakelaar Direct Wonen constateerde in oktober "een extreme toename" van het aantal bezoekers op zijn website. En ook woningsite Pararius.nl zag een sterke stijging van het huuraanbod. De markt voor huurwoningen is weer interessant.

Het voordeel uit het verhuren van één of meerdere kamers van de eigen woning is onder voorwaarden vrijgesteld van inkomstenbelasting.

Een huurovereenkomst is een overeenkomst waarin tussen partijen de volgende zaken worden afgesproken: