Per 1 januari 2017 gelden voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nieuwe Voorwaarden & Normen: de V&N 2017-1. De belangrijkste veranderingen in de regelgeving zijn door Waarborgfonds Eigen Woningen voor u op een rij gezet.

Op donderdag 14 juli 2016 zijn de wetswijzigingen als gevolg van de Europese richtlijn Mortgage Credit Directive (MCD) in werking getreden. In verband met deze wetswijzigingen heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) de NHG-regelgeving aangepast, conform de eerder gepubliceerde uitgangspunten. De Voorwaarden & Normen 2016-2 zijn van toepassing op NHG-leningen, waarvoor vanaf 14 juli 2016 een aanvraag is ingediend.

Consument was bij het aangaan van de hypothecaire lening niet geïnformeerd over de opschortende voorwaarde van de NHG-garantie. Zolang de opschortende voorwaarde nog gold kon zij op de NHG-garantie geen beroep doen. De Bank is daarmee destijds tekortgeschoten in haar informatieplicht.

De reguliere wijziging van de Voorwaarden & Normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) per 1 juli 2016 is niet nodig, aangezien de NHG-kostengrens niet wijzigt, meldt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).

Op 1 juli aanstaande verschijnt een nieuwe versie van de Voorwaarden & Normen van NHG. Deze nieuwe versie 2015-3 is van toepassing op hypotheekoffertes die worden afgegeven vanaf 1 juli 2015.

Op 1 januari 2015 gelden de nieuwe Voorwaarden & Normen. De versie die afgelopen november is gepresenteerd, wordt op enkele punten aangepast. Naast het corrigeren van enkele interne verwijzingen zijn diverse aanpassingen gedaan.

De NHG voorwaarden 2015 zijn beschikbaar. Zie voor download de onderstaande link.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft de nieuwe voorwaarden bekend gemaakt. Per 1 juli 2014 gelden de Voorwaarden en Normen 2014-3 van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Offertes die vanaf 1 juli 2014 worden afgegeven, dienen aan deze Voorwaarden en Normen te voldoen.

Antwoorden van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) op de vragen van het Kamerlid Paulus Jansen (SP) over de veranderde regels van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Op 1 januari 2014 gelden de nieuwe Voorwaarden & Normen (versie 2014-2). Zie download voor nieuwe versie

Vanaf 1 januari a.s. zijn de Voorwaarden en Normen 2014 van kracht. Deze zijn van toepassing op offertes die worden afgegeven vanaf 1 januari 2014 en gelden tevens voor (bijzonder) beheersituaties van lopende hypotheekleningen met NHG-borgstelling. De wijzigingen van de Voorwaarden en Normen 2014 ten opzichte van de vorige versie (2013-3) staan voor u op een rij. Deze wijzigingen hebben de goedkeuring van de Raad van Commissarissen van het WEW en de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

Conform verwachting is in de eerste helft van 2013 het aantal nieuwe garanties afgenomen en het aantal gedwongen verkopen met verlies toegenomen. Ondanks deze ontwikkeling is het garantievermogen van NHG op peil gebleven. Op basis van de in juni gepubliceerde liquiditeitsprognose is echter de verwachting dat het garantievermogen vanaf de tweede helft van dit jaar zal gaan afnemen. Vanaf 2018 zal het garantievermogen zich snel kunnen herstellen naar het huidige niveau. Aanspraken op de achtervang van de overheid worden daarom niet verwacht

Zie onder voor downloads NHG voorwaarden voorgaande jaren.

Per 1 juli 2013 gelden de Voorwaarden en Normen 2013-3 van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Offertes die vanaf 1 juli 2013 worden afgegeven, zullen aan deze nieuwe Voorwaarden en Normen moeten voldoen. Download hier de nieuwe voorwaarden.

“De nieuwe regelgeving is niet alleen nadelig voor huiseigenaren die in problemen raken, de regels zijn ook nog eens onlogisch en in veel gevallen onrechtvaardig”. Dit stellen Arno Wingen en Willem Nijs van Systeem Makelaardij, een NVM kantoor gespecialiseerd in verliesdossiers.

Dit besluit beschrijft in welke gevallen de Belastingdienst het standpunt zal innemen dat sprake is van een afzonderlijke schuld ondanks dat er een bepaalde samenhang is met een andere schuld. Tevens wordt in een Kamerbrief nader uitleg gegeven over de 'Blok'-variant.

Op 1 november 2012 heeft Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) de Voorwaarden en Normen voor 2013 bekendgemaakt. Na overleg met Minister Blok van Wonen en Rijksdienst hebben zij besloten nog een aantal aanpassingen in de Voorwaarden en Normen 2013 door te voeren. Op deze manier kan er een betere aansluiting op het Belastingplan 2013 worden gerealiseerd. Om u volledig inzicht te bieden in alle wijzigingen, hebben zij voor u een totaaloverzicht opgesteld. U kunt het wijzigingsoverzicht hieronder downloaden:

Een meerderheid van VVD, CDA en PvdA is tegen voorstellen om de staatsgarantie op hypotheken te beperken. De drie partijen zien het gisteren geopperde NHG-plan als een hindernis van de doorstroming op de woningmarkt.

De eisen voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaan de komende jaren zo fors omhoog, dat minder dan de helft van de aanvragers daarvoor nog maar in aanmerking komt. In de praktijk komen alleen starters nog in aanmerking voor NHG. Dat staat in plannen van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dat meldt het Financieele Dagblad vandaag.

WIJZIGINGEN IN VOORWAARDEN EN NORMEN 2012-3 Per 1 juli 2012: Overdrachtsbelasting permanent op 2% en kostengrens voor woningen € 320.000,-

Nationale Hypotheekgarantie nog tot medio 2014 op hoger niveau

Voor de creatieveling die uit is op optimaal fiscaal voordeel, kan een hypotheek in vreemde munt enorme voordelen bieden. Lees en huiver.