Met een aanpassing van het systeem van de huurtoeslag kunnen lage inkomens veel beter worden bereikt dan nu het geval is en kunnen 170.000 huishoudens uit een situatie met een hoog betaalbaarheidsrisico worden gehaald. Verbetering van de betaalbaarheid voor middeninkomens is het meest effectief en doelmatig te bereiken door de toegang tot de koopmarkt te verbeteren. Dit concludeert het EIB in de studie ‘Betaalbaarheid op de woningmarkt’.

Staatssecretaris Vijlbrief heeft uitgebreid gereageerd op vragen over het wetsvoorstel 'Wet differentiatie overdrachtsbelasting'.

Voor starters is het lastig om in de huidige woningmarkt een passende woning te vinden. Het woningaanbod is beperkt en de concurrentie groot. Om starters beter te ondersteunen bij het zoeken naar een eerste koop- of huurwoning, wordt in de Week van de Starter de website startenopdewoningmarkt.nl gelanceerd (website reeds live).

Starters van 18 tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting bij aankoop van hun eerste woning. Dat scheelt hen 2% van de aankoopprijs. Kopers vanaf 35 jaar gaan 2% betalen en beleggers 8%. Zo verbetert de positie van starters op de woningmarkt.

Welk moment is bepalend voor toepassing van het verlaagde tarief (overdrachtsbelasting) bij starters? Transport of tekenen koopovereenkomst?

DNB stelt dat de verdrievoudiging van de Nederlandse huizenprijzen over de afgelopen 25 jaar vooral samenhangt met toegenomen financieringsruimte van kopers, en minder met veranderingen van het woningentekort.

Staatssecretaris Vijlbrief stuurde een tweetal rapporten naar de Tweede Kamer waarin een gedifferentieerde overdrachtsbelasting wordt onderzocht.

In de week van 27 september tot en met 3 oktober organiseert het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties samen met woonpartijen de 'Week van de Starter'. Het doel van deze week is om de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren door te zorgen voor een compleet en onafhankelijk overzicht van informatie.

In het laatste kwartaal van 2019 bereikte het aandeel van koopstarters op de woningmarkt een dieptepunt. De starters die nog wel actief zijn, zijn met name tussen de 25 en 35 jaar oud. Dit meldt het Kadaster op basis van een onderzoek van data van koopstarters tussen 2006 en 2019.

Tot vlak voor de coronacrisis nam het woningmarktvertrouwen nog toe. De stand van de Eigen Huis Marktindicator liep begin maart op tot een waarde van 106 punten, 2 punten hoger dan in de maanden daarvoor. De gevolgen van de crisis voor het consumentenvertrouwen zullen voor het eerst eind april zichtbaar worden.

De studieschuld is voor veel starters een probleem omdat het de maximale hypotheek beperkt. In de derde editie van Platform Woonstarters laat Vereniging Eigen Huis de LSVb, het ISO en CNV Jongeren aan het woord.

Minister Van Veldhoven informeerde de Tweede Kamer over de stand van de woningmarkt en gaf een overzicht van maatregelen gericht op de woningmarkt.

De minder gunstige ontwikkelingen op de nieuwbouwmarkt van koopwoningen gaan steeds zwaarder doorwerken op de markt van bestaande koopwoningen. Door de forse koopprijsstijging van nieuwbouwwoningen, een geringer aanbod van nieuwe woningen en een sterkere concentratie op de nieuwbouw van appartementen in binnenstedelijk gebied, komt de doorstroming van eigenaarbewoners vanuit de bestaande woningvoorraad nog meer onder druk te staan.

Zowel koopstarters als doorstromers hebben in september iets meer vertrouwen gekregen in de woningmarkt. Dit blijkt uit de Eigen Huis Marktindicator die met 1 punt toeneemt en eindigt op 103 punten.

Dit amendement zorgt ervoor dat starters een overdrachtsbelasting-tarief van 0 percent gaan betalen. Beleggers gaan juist 6 percent overdrachtsbelasting betalen. Zo verkrijgen starters een voordeel ten opzichte van beleggers en in mindere mate ten opzichte van doorstromers. Zo beoogt de initiatiefnemer de kansen van starters te vergroten.

De grens voor een sociale koopwoning in een bestemmingsplan wordt gekoppeld aan de NHG-kostengrens. Zo kunnen gemeenten meer starters en middeninkomens duurzaam aan een koopwoning helpen.

Het aantal hypotheekaanvragen steeg met 11% in het derde kwartaal ten opzichte van dezelfde periode in 2018. Dit heeft met name te maken met de groep oversluiters (+23%).

Het kabinet investeert de komende jaren twee miljard euro om de woningmarkt vlot te trekken. Starters en middeninkomens kunnen profiteren van deze financiële impuls. Het kabinet gaat gemeenten en woningcorporaties stimuleren om sneller en meer betaalbare woningen te realiseren.

De rijksoverheid dreigt de strijd tegen de woningnood te verliezen. Om niet te belanden in een achterhoedegevecht is het cruciaal om snel een trits van maatregelen in te voeren. Peter Boelhouwer en Karel Schiffer concluderen dit in het essay ‘De meerwaarde van de eigen woning: geef starters een kans’ dat zij in opdracht van NVB Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers hebben geschreven.

Het kabinet bekijkt de mogelijkheid om starters die een huis kopen, vrij te stellen van overdrachtsbelasting. Nu bedraagt die nog 2% van de koopsom. Dit melden bronnen in Den Haag aan de politieke redactie van RTL Nieuws.

Er is nog geen zicht op verbeteringen op de woningmarkt. De maandelijkse vertrouwensindicator van Vereniging Eigen Huis staat in juni - net als in mei - op een neutrale waarde van 100 punten. 'Helaas betekent een stabiel consumentenvertrouwen niet dat het goed gaat', zegt Maud Weide. Dat blijkt vooral uit het grote aantal Nederlanders dat het momenteel een ongunstige tijd vindt om een woning te kopen.

De overgrote meerderheid van de Nederlanders is tevreden met de huidige woning en woonsituatie. De afgelopen drie jaar hebben veel huishoudens hun woonwensen kunnen realiseren. De verhuisdynamiek is aanzienlijk toegenomen en de betaalbaarheid van het wonen is voor huurders en eigenaar-bewoners gemiddeld genomen stabiel tot licht verbeterd. Dat schrijft minister K.H. Ollongren in een Kamerbrief.

In april blijft de Eigen Huis Marktindicator staan op 99 punten, net onder de neutraalwaarde van 100. Vorige maand sloeg het vertrouwen in de woningmarkt voor het eerst in 4,5 jaar om van positief naar licht negatief.

SVn heeft voor starters op de woningmarkt een website beschikbaar gesteld met informatie voor de starters.

Met een Starterslening krijgen koopstarters maximaal 20% meer hypotheekbudget. Wat betekent dit voor de woningmarkt- en prijzen? Het Kadaster deed hier onderzoek naar.