Huiseigenaren maken dit jaar opnieuw minder bezwaar tegen de WOZ-waarde. Dit blijkt uit cijfers van de Waarderingskamer, de toezichthouder op de wet WOZ, die het Financieele Dagblad heeft opgevraagd.

Voor het eerst sinds 1997 verhogen gemeenten gezamenlijk hun belastingen minder dan de inflatie. Dit stelt het Coelo, een onderdeel van de Rijksuniversiteit Groningen dat de economie van gemeenten en provincies onderzoekt.

In bijna 90% van de gemeenten gaan eigenwoningbezitters ondanks de gedaalde WOZ-waarde van hun woning toch meer OZB betalen. In slechts 12% van de gemeenten ziet de burger een lagere WOZ waarde terugkomen in een lagere OZB aanslag.

Voor het bepalen van de WOZ-waarde van een woning wordt meestal de vergelijkingsmethode gebruikt. Hierbij wordt de waarde van de woning vergeleken met soortgelijke woningen (referentieobjecten) die rond de waardepeildatum zijn verkocht. De referentieobjecten moeten wel representatief zijn voor het te waarderen object.

Vereniging Eigen Huis (VEH) onderzocht de woonlasten in 103 gemeenten. In ruim 75% van de onderzochte gemeenten stijgen de woonlasten, terwijl de lasten in 22% van de gemeenten dalen. De totale gemeentelijke woonlasten stijgen volgend jaar beperkt, aldus VEH. De onroerende zaakbelasting (OZB) gaat gemiddeld iets meer dan 3% omhoog, de rioolrechten stijgen met een kleine 5% terwijl de afvalstoffenheffing met ruim 1% daalt.

Een groot aantal gemeenten in ons land heeft de woz-waarde van winkelpanden met tientallen procenten verhoogd. Hierdoor moeten winkeliers soms duizenden euro's meer aan belasting betalen.

Bezitters van koopwoningen kunnen komende jaren een flink hogere rekening voor de onroerendezaakbelasting (ozb) verwachten. Dat zegt de Raad voor de Financiële Verhoudingen, een adviesorgaan van het ministerie van Binnenlandse Zaken.

Na de publicatie van de bijkomende woonlasten door de Rijksuniversiteit Groningen, publiceert Vereniging Eigen Huis een overzicht van de woonlasten per gemeente over de afgelopen vier jaar.

De dalende woningprijzen zijn nog niet terug te zien in de WOZ-beschikking voor 2010. De WOZ-waarde is namelijk gebaseerd op de woningwaarde van ruim een jaar geleden, toen de prijzen nog weinig gedaald waren.

Gemeenten moeten rekening houden met de snel verslechterende omstandigheden waarmee huishoudens te maken krijgen. Daarom moet de OZB volgend jaar fors verlaagd worden.

De PvdA is tegen de gedeeltelijke afschaffing van de onroerendzaakbelasting (OZB), zoal het kabinet van plan is. De oppositiepartij pleit ervoor de OZB volledig af te schaffen en te vervangen door een inkomensafhankelijke lokale heffing. CDA en VVD zien niets in dat voorstel.