Hypotheek verplicht aflossen. Hypotheekrenteaftrek beperkt. Een heffing voor verhuurders. Met twee nieuwe wetsvoorstellen, over de fiscale behandeling van het eigen huis en over een heffing voor verhuurders, wordt duidelijk dat wonen duurder wordt. Het zijn belangrijke hervormingsvoorstellen die duidelijkheid bieden, vindt minister Blok (Wonen). Een Kamermeerderheid steunt hem.

Een relatie van mij gaat dit jaar nog zijn woning met restschuld verkopen. Nu is er een wijziging per januari 2013 voor rente aftrek restschuld. Wat kan ik mijn relatie adviseren?

Voor het eerst in jaren neemt het aantal wettelijke schuldsaneringen af. De Raad voor Rechtsbijstand noemt deze daling opmerkelijk, omdat het aantal mensen met probleemschulden de laatste jaren alleen maar is gestegen.

De problemen met restschulden worden gericht aangepakt. De rente betaald op restschulden kan tijdelijk (maximaal 5 jaar) en onder voorwaarden blijven worden afgetrokken.

Huiseigenaren die na 2000 een woning hebben gekocht, lijden gemiddeld verlies bij hedendaagse verkoop. Kopers uit 2008 (top huizenprijzen) zouden nu een financiële tegenvaller van ruim €81.000 oplopen.

Volgens De Telegraaf zijn er makelaars die huizenverkopers aanmoedigen hun huis met verlies van de hand te doen en de stichting Waarborgfonds NHG voor het verlies op te laten draaien. Ook wordt wel door makelaars het advies gegeven te gaan scheiden om vervolgens een beroep te doen op de NHG regeling.

Jurist S. Hulleman wil een Class Action (rechtzaak met een grote groep) aanspannen tegen de banken / hypotheekverstrekkers die jarenlang hypotheken verstrekt hebben die nu niet meer mogelijk zouden zijn. Daardoor zitten veel huiseigenaren op lange termijn met een grote restschuld.

Banken moeten een eventuele restschuld na een woningverkoop meefinancieren in een nieuwe hypotheek. Die oproep doen Vereniging Eigen Huis en De Hypotheker op RTL Z. Banken hebben beloofd de restschuld mee te financieren, maar in de praktijk blijkt dat niet te gebeuren.

Een brede coalitie van organisaties die actief zijn op de woning(bouw)markt bepleit bij de politiek dat er snel stimuleringsmaatregelen voor starters en doorstromers op de woningmarkt moeten komen. In een gezamenlijke oproep van Aannemersfederatie Nederland, BNA, Bouwend Nederland, CNV Vakmensen, FNV Bouw, IVBN, NVB, NEPROM, FOSAG-NOA, Hibin, NVTB, NLingenieurs, Vastgoedmanagement Nederland, VastgoedPRO en VvE Belang worden voorstellen gedaan. Zie download.

Voor jonge huishoudens en starters is het risico op een restschuld bij de verkoop van hun woning groot. Dit blijkt uit een onderzoek dat de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) in opdracht van de NVM heeft uitgevoerd naar restschuld van Nederlandse huishoudens.