Groot risico restschuld bij starters

In het onderzoek staat de omvang van de potentiële restschuld centraal, evenals de gevolgen die deze heeft voor de verhuismogelijkheden van huishoudens. De ASRE hield het onderzoek bij 58 vestigingen van de Hypotheekshop.

 

Omvang restschuld

Veruit de meeste huishoudens in Nederland hebben geen restschuld. Maar bepaalde groepen huishoudens worden relatief meer met restschuld geconfronteerd dan andere. Relatief hoge leningen en weinig of geen ingebracht eigen vermogen, in combinatie met dalende woningprijzen en aflossingsvrije hypotheekvormen, maken de positie van starters op de woningmarkt kwetsbaar. De omvang van de restschuld bij deze jonge huishoudens is echter gemiddeld genomen minder groot dan bij huishoudens in hogere leeftijdscategorieën; bij eigenaar-bewoners onder 35 jaar is de restschuld circa €26.000, bij de huishoudens boven 35 jaar €33.000.

 

Verhuisden

Ook voor recent verhuisden geldt dat de kans op een restschuld relatief groot is. De hoogte van die schuld verschilt echter niet naar de periode van woningaankoop. Bovendien dient opgemerkt te worden dat er grote regionale verschillen zijn met betrekking tot restschuld.

 

In Nederland heeft bijna 15 procent van de eigenaar-bewoners een potentiële restschuld: het gaat hierbij om ruim een half miljoen huishoudens. Restschuld van een huishouden wordt hierbij gedefinieerd als alle schuld die overblijft na verkoop van de woning (tegen marktwaarde), aflossing van de hypotheek met de opbrengst uit de verkoop en opgebouwd vermogen.

 

Bron: NVM, 13-01-2012