Iemand heeft 3 jaar geleden een kleine bedrijfsunit gekocht. Hij heeft deze unit als nieuwbouw gekocht en BTW betaald over de koopsom. Na aankoop is de unit als box 3 bezit verhuurd. Er is ook een BTW nummer aangevraagd en de BTW over de aaankoop wordt teruggekregen en de huur wordt bealst met BTW. Deze persoon gaat nu de unit verkopen en moet over de verkoopsom BTW berekenen aan de koper.Deze BTW draat hij uiteraard weer af aan de fiscus. Kan de nieuwe koper nu weer hetzelfde doen? Dwz aankopen in box 3 en de bij aankoop betaalde BTW terugvorderen mits hij ook weer gaat verhuren incl. BTW? En kreeg dit antwoord: De levering van een drie jaar oude onroerende zaak is in principe vrij van BTW. Koper en verkoper kunnen echter opteren voor belaste levering. Dat kan als het pand voor BTW-belaste prestaties wordt gebruikt. Dat zal het geval zijn als de huurder BTW belast is. Belaste levering voorkomt dat de verkoper de aankoop BTW gedeeltelijk terug moet betalen. De koper kan de unit met BTW verhuren als de huurder BTW belast is. Dat kan, evenals de huidige eigenaar, vanuit box 3. Aanvullende vraag: Als de nieuwe koper de unit met BTW verhuurd kan hij dan ook de door hem betaalde BTW bij aankoop terugkrijgen? Aanvullend: Als de nieuwe koper de unit met BTW verhuurd kan hij dan ook de door hem betaalde BTW bij aankoop terugkrijgen?

Vereniging Eigen Huis wil dat minister Van der Laan van WWI gemeenten aanspoort om snel de tijdelijke verhuur van te koop staande woningen mogelijk te maken. Om het proces soepel te laten verlopen, zou iedere gemeente een duidelijk loket moeten hebben voor het aanvragen van een vergunning.

De Nederlandse Woonbond en Vereniging Eigen Huis (VEH) waarschuwen voor de risico’s die huiseigenaren lopen als zij hun onverkochte woning gaan verhuren. De organisaties denken dat dit dreigende conflict tussen huurders en huizenbezitters ernstig wordt onderschat.

Woningeigenaren die met dubbele lasten zitten en overwegen hun oude woning tijdelijk te verhuren, verkijken zich op de problemen die dat met zich mee kan brengen. Dat schrijft Het Financieele Dagblad.