Dit besluit beschrijft in welke gevallen de Belastingdienst het standpunt zal innemen dat sprake is van een afzonderlijke schuld ondanks dat er een bepaalde samenhang is met een andere schuld. Tevens wordt in een Kamerbrief nader uitleg gegeven over de 'Blok'-variant.

Twee samengevoegde tussenwoningen werden na enige bouwtechnische aanpassingen in fiscale zin aangemerkt als één eigen woning. De hypotheekrente van de erbij betrokken tussenwoning was derhalve ook fiscaal aftrekbaar, zo oordeelde onlangs Hof Den Haag.

Een lezer vroeg of we een rekenmodel konden maken voor de volgende adviesvraag: Voor 1 april 2013 kan ik nog een SEW advies geven, maar vaak heb ik de hoge vrijstelling nodig die pas na 20 jaar bereikt wordt. In veel gevallen is er sprake van een hypotheekrente aftrek sinds 1 januari 2001, welke dan per 1 januari 2031 vervalt. Indien nu een SEW van 20 jaar geadviseerd wordt, is er vanaf 1 januari 2031 in deze gevallen geen rente aftrek. Adviseer ik een relatie nu een annuïteitenhypotheek of een SEW, waarbij de laatste paar jaar geen rente aftrek meer genoten wordt. Is hier een rekenmodel voor?

A heeft in 2003 voor het eerst een huis gekocht en volledig gefinancierd met hypotheek. Bij de hypotheek is een spaarpolis afgesloten welke KEW is geclausuleerd. De polis wordt nu afgekocht en de hypotheek aflossingsvrij voortgezet. Wat zijn de consequenties tav het rentebestanddeel en voor de aftrek van de hypotheekrente de komende 20 jaar?

Het kabinet heeft samen met D66, ChristenUnie, SGP en de coalitiepartijen een akkoord bereikt over de woningmarkt en de bouwsector. Het pakket omvat een fors aantal maatregelen die de bouw en daarmee de werkgelegenheid stimuleren, energiebesparing bevorderen, starters helpen en scheefwonen tegengaan.

Plannen van het kabinet op het gebied van de woningmarkt zullen worden geblokkeerd door het CDA. De oppositiepartij wil de verplichte aflossingen minder streng maken. De huidige maatregelen zijn volgens CDA-Kamerlid Knops slecht voor de economie en moet er meer geïnvesteerd worden in de bouw.

Mensen die met een dubbele hypotheek zitten omdat ze hun oude huis niet kwijtraken, mogen de rente van beide hypotheken een jaar langer aftrekken. De verhuisregeling eindigt per 1 januari 2015 dus zowel voor woningen die sinds 2011 te koop staan als voor woningen die sinds 2012 te koop staan. In artikel 3.111 lid 2 Wet IB2001 is sprake van drie jaar. Deze verruiming zou per 1 januari 2014 weer teruggebracht worden naar twee jaar, maar is nu met 1 jaar verlengd. Zonder een nieuwe verlenging geldt vanaf 2015 weer 2 jaar.

Minister Blok heeft een reactie gegeven op de motie van het lid Essers c.s. (zie 'Motie-Essers (CDA) c.s. over noodzakelijke stimulering van de binnenlandse economie (EK 33.405, F').

Als ik mijn huis verkoop en nog geen nieuwe woning heb gekocht, wat gebeurt er dan met mijn hypotheekrente aftrek als ik weer een huis koop?

De Telegraaf schreef afgelopen zaterdag dat de nieuwe fiscale regels voor hypotheken voor nieuwbouwhuizen op zijn zachtst gezegd rammelen. Dit stellen onafhankelijke deskundigen vast. De consequentie van ’die blunders’ is dat de hypotheekrenteaftrek van nieuwbouwwoningen onbedoeld op de tocht is komen te staan, schrijft de Telegraaf.

Ruim 800.000 huishoudens kampen met een restschuld. Dat is 25% van alle eigenaar-bewoners. Gemiddeld bedraagt de restschuld € 39.000,- per huishouden. Dit vormt een fors obstakel voor de doorstroming. Frans Schilder en Johan Conijn (Amsterdam School of Real Estate) hebben een research paper 'Financierbaarheid van de restschuld' geschreven (zie download).

Voor individuele huiseigenaren is de forse daling van de woningprijzen vervelend, maar voor de woningmarkt is het een gezonde correctie van de sterk gestegen prijzen, is de algemene stelling onder onder de deskundigen die in de Tweede Kamer werden gehoord over de huizenprijzen. De Kamer heeft een tijdelijke commissie ingesteld die onderzoek doet naar prijsvorming op de woningmarkt. Die commissie houdt een aantal hoorzittingen.

Antwoorden op technische vragen zoals die bij de plenaire behandeling tijdens de eerste termijn van de kant van de Eerste Kamer zijn gesteld.

Naar aanleiding van diverse vragen van de leden van de fracties van de VVD, de PvdA , de SP en GroenLinks zijn door Blok antwoorden gegeven. Er wordt ingegaan op een rekenvoorbeeld ingeval van scheiding, wordt over een 'basishypotheek' gesproken en pleit het Verbond voor 'bouwsparen voor starters'.

De Rijksoverheid heeft een overzicht gemaakt van vragen over de woningmarkt en het kopen van een woning. Ook wordt ingegaan op het overgangsrecht. In de download is een mooi overzicht gegeven van deze vragen en antwoorden.

In de aangenomen motie van de Kamerleden Zijlstra en Samson is de regering verzocht voor bestaande en nieuwe hypothecaire leningen vanaf 2014 het maximale aftrektarief in stappen van een half procent per jaar af te bouwen tot 38% en de opbrengst jaarlijks in zijn geheel terug te sluizen in de inkomstenbelasting door een verlenging van de derde schijf. Dit heeft al tot Kamervragen geleid. Onderstaand de vragen - zodra er antwoorden zijn, zullen wij dit in de nieuwsbrief melden.

Wijzigingen van de Wet inkomstenbelasting 2001 en enige andere wetten in verband met de herziening van de fiscale behandeling van de eigen woning (Wet herziening fiscale behandeling eigen woning) zijn via een amendement aangevraagd. Er is een amendemente ingediend voor het verlengen van de rente aftrek voor restschulden van 5 jaar naar 10 jaar en en een amendement voor het laten vervallen van de jareneis bij een KEW, waarbij de afkoopwaarde gebruikt wordt voor aflossing hypotheekschuld.

Mensen die met een dubbele hypotheek zitten omdat ze hun oude huis niet kwijtraken, mogen de rente van beide hypotheken een jaar langer aftrekken. Dat heeft minister Stef Blok (Wonen) donderdag (15 november) gezegd.

Hypotheek verplicht aflossen. Hypotheekrenteaftrek beperkt. Een heffing voor verhuurders. Met twee nieuwe wetsvoorstellen, over de fiscale behandeling van het eigen huis en over een heffing voor verhuurders, wordt duidelijk dat wonen duurder wordt. Het zijn belangrijke hervormingsvoorstellen die duidelijkheid bieden, vindt minister Blok (Wonen). Een Kamermeerderheid steunt hem.

Minister Blok heeft besloten om de aftrekbaarheid van de restschuld, die kan ontstaan na de verkoop van een woning, in te laten gaan vanaf de presentatie van het regeerakkoord (29 oktober).

Een relatie van mij gaat dit jaar nog zijn woning met restschuld verkopen. Nu is er een wijziging per januari 2013 voor rente aftrek restschuld. Wat kan ik mijn relatie adviseren?

Huiseigenaren die hun woning met verlies verkopen kunnen vanaf volgend jaar de rente en kosten voor een lening waarmee ze de restschuld voldoen maximaal 5 jaar van de belasting aftrekken. Een voorstel daartoe is vandaag door minister Blok (Wonen en Rijksdienst) mede namens staatssecretaris Weekers (Financiën) naar de Tweede Kamer gestuurd. Zij geven daarmee gevolg aan een afspraak uit het Regeerakkoord.

Hypotheekrenteaftrek.nl maakt persoonlijke gevolgen nieuwe kabinet inzichtelijk. De Hypotheekshop heeft een online instrument ontwikkeld die Nederlanders laat zien wat de inperking van de hypotheekrenteaftrek voor hun portemonnee betekent. Uit het veelbesproken regeerakkoord blijkt dat de maandelijkse hypotheeklasten omhoog gaan. Wat dit voor een huizenbezitter betekent, is nu eenvoudig online op te zoeken.

De problemen met restschulden worden gericht aangepakt. De rente betaald op restschulden kan tijdelijk (maximaal 5 jaar) en onder voorwaarden blijven worden afgetrokken.

De Telegraaf schrijft op basis van bronnen rond de kabinetsformatie dat de hypotheekrente voor bestaande gevallen definitief wordt beperkt.