Sinds 1 januari 2013 stelt het Ministerie van Financiën de normen vast voor hypothecaire kredieten. Deze worden geregeld in de “Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet” (Trhk). Ze worden jaarlijks herzien op basis van koopkrachtontwikkelingen per huishouden en inkomen. Op 28 oktober 2021 zijn de wettelijke leennormen voor 2022 gepubliceerd. We noemen de belangrijkste wijzigingen ten opzichte van vorig jaar. Dat is dit keer zeer overzichtelijk.

De bedragen van de inkomens- en huurgrenzen huurtoeslag voor het jaar 2022 zijn bekend. Ieder jaar worden deze bedragen per 1 januari geïndexeerd. Zo kan het recht op huurtoeslag en de hoogte daarvan worden vastgesteld.

De woningmarkt is krap. Starters hebben het in deze markt nóg lastiger dan andere groepen. Om meer inzicht te krijgen in wie die starters zijn, welke obstakels zij bij hun zoektocht naar passende woonruimte tegenkomen en hoe zij zelf hun situatie zien, is hen gevraagd om een vragenlijst in te vullen.

Minister Ollongren gaf antwoord op Kamervragen over bieden op huurwoningen.

De commissie acht geen grond aanwezig op basis waarvan de bank voorafgaand of bij het doen van een rente-aanbod had moeten vermelden dat ‘eigen middelen’ bij de bank niet aangetoond kunnen worden met aandelen.

Het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) wijst op kwetsbaarheden op financiële markten als gevolg van een zoektocht naar rendement. Spanning is ook zichtbaar op de Nederlandse huizenmarkt, waar kopers hun volledige financieringsruimte steeds meer gebruiken en voor het eerst sinds 2013 de productie van gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheken weer toeneemt.

Per 1 november 2021 geldt een hogere boete bij een overtreding. De hoogte van de boete voor particuliere verkopers van woningen zonder geldig energielabel is € 435. Voor bedrijven is dit € 870 per verkochte woning zonder geldig energielabel. Overtredingen die voor 1 november 2021 plaatsvonden, worden beboet volgens het toen geldende beleid: particuliere verkopers € 170, bedrijven € 340.

Vereniging Eigen Huis heeft een onderzoek laten verrichten door SEO. Een interessante conclusie is dat op termijn de huiseigenaren de hypotheekrenteaftrek (indirect) zelf financieren, waardoor het huidige hypotheekrenteaftrek stelsel (onkosten voor de overheid vanwege belastingteruggave) omslaat in een 'verdienmodel' voor de overheid.

Per 1 januari 2022 zijn de Voorwaarden en Normen van NHG op een aantal punten aangepast.

Minister Ollongren gaf antwoord op vragen over het artikel 'Wij geven passende zorg zonder dat de gemeente iets hoeft te doen', over mantelzorgvoorzieningen bij woningen.