In juli waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,9 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder was de prijsstijging 4,1 procent. De prijsstijging van bestaande koopwoningen jaar op jaar vlakt sinds eind 2024 vrijwel onafgebroken af. Ten opzichte van juni 2026 stegen de prijzen met 0,5 procent in juli. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal van 2026 in de meeste gemeenten hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was het grootst in Oost Gelre (provincie Gelderland), net als in het eerste kwartaal van 2026. De grootste daling was in Noord-Beveland. Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

In het tweede kwartaal van 2026 is via NVM-makelaars een recordaantal bestaande woningen te koop gezet: 56.700 woningen. Dat is het hoogste aantal sinds de start van de NVM-metingen in 1995. Het grotere aanbod geeft kopers meer keuze en zorgt op sommige plekken voor iets meer onderhandelingsruimte. Tegelijk blijft de markt krap: woningen worden nog steeds snel verkocht en overbieden blijft vaak nodig.

In het TV-programma Kopen zonder kijken komen mensen voorbij die zich verloren voelen op de woningmarkt; ze krijgen het maar niet voor elkaar om een passende koopwoning te vinden. Daarom schakelen ze de hulp in van experts die een huis voor ze kopen, zonder dat zij dit huis zelf eerst mogen zien. Vaak moeten de deelnemers grote concessies doen. Die droomwoning op goede locatie met 3 slaapkamers, buitenruimte en minimaal 110 vierkante meter, die ligt helaas buiten het budget. Dus zeg het maar; kleiner wonen, een andere locatie, of is er toch meer geld beschikbaar? 

In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,3 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder was de prijsstijging 5 procent. Ten opzichte van maart 2026 bleven de prijzen gelijk in april. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Ontwikkelaars hebben tot nu toe ruim € 35 miljoen aangevraagd via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), goed voor 822 nieuwe woningen. Komende zomer start een volgende tranche van het NFBK. Met deze tranche is in totaal € 100 miljoen beschikbaar gesteld voor betaalbare starterswoningen. Het fonds helpt starters een betaalbare koopwoning te kopen en is daarmee onderdeel van het aanpakken van de woningnood. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening meldt dit vandaag in een brief aan de Tweede Kamer.

In het vierde kwartaal van 2025 zijn de prijzen van bestaande en nieuwbouwkoopwoningen gestegen met 6,2 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning is bijna 486 duizend euro. Voor nieuwbouwkoopwoningen is dit ruim 520 duizend euro. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en Kadaster.

Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden. Waar een huishouden met een doorsnee (mediaan) inkomen tien jaar geleden nog een hypotheek kon krijgen voor de doorsnee koopwoning, komt het in 2024 gemiddeld meer dan €100.000 tekort. Inmiddels is bijna een inkomen van twee keer modaal nodig om een doorsnee koopwoning te kunnen kopen. Dat blijkt uit de eerste editie van de Toegankelijkheidsmonitor Koopwoningmarkt van het Centraal Planbureau (CPB).

In januari 2026 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,4 procent hoger dan een jaar eerder. Voor de tiende maand op rij vlakt de prijsstijging af. Ten opzichte van december 2025 stegen de prijzen gemiddeld met 1,2 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

In september 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,0 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van augustus 2025 bleef het gemiddelde prijsniveau in september gelijk. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.