In oktober 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5 procent hoger dan in oktober 2023. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar. Ten opzichte van september 2024 stegen de prijzen in oktober met 0,8 procent.

In september 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,5 procent lager dan in september 2022. De prijsdaling is opnieuw kleiner dan een maand eerder. Ten opzichte van augustus 2023 stegen de prijzen met 0,6 procent.

In een besluit zijn een aantal goedkeuringen opgenomen voor de toepassing van een verlaagd tarief (2%) of de startersvrijstelling.

Kredietbeoordelaar Fitch verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen verder zullen dalen met ongeveer 7%, vanwege de verslechterende macro-economische situatie. De huizenprijzen komen zodoende 18% onder de piek van 2008 en rond het niveau van 2004.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in Nederland vanaf medio 2008 vrijwel onafgebroken gedaald. In augustus 2011 waren de huizenprijzen 8,5 procent lager dan drie jaar eerder. Dat meldt het CBS.

Cliënt had in 2003 een eigen woning met een waarde van € 367.000,-- en een eigen woningschuld box 1 lening van € 193.000,--. Cliënt heeft tevens de blote eigendom via nalatenschap verkregen van zijn ouderlijke woning waarin zijn moeder nog woont moeder is geboren in 1934. Moeder heeft een levenslang recht van gebruik en bewoning. In de nalatenschap is bepaald dat als moeder wil verhuizen, zoon aan deze verhuizing medewerking moet verlenen. Moeder verhuisd naar een nieuw te bouwen appartement. Om de verhuizing mogelijk te maken gaat cliënt een hypotheek aan van € 314.000,-- met als onderpand de ouderlijke woning. Zoon krijgt weer de blote eigendom van het appartementsrecht moeder het recht van gebruik en bewoning. Nadat moeder verhuisd is verkoopt zoon zijn woning en verhuisd naar de ouderlijke woning. Hij gaat er vanuit dat hij een box 1 lening heeft ter grootte van € 193.000,-- zijn oorspronkelijke eigen woning schuld. Hoe kijken jullie hier tegen aan??

Een client heeft een eigen woning sinds 2000. Hij heeft een KEW. Binnenkort gaat hij in oostenrijk wonen en werken als piloot. Hij wil de eigen woning gaan verhuren. Is de stelling juist dat de woning in box 3 geplaatst word , dus geen rente aftrek en verschil waarde woning en hypotheek belast in box 3. Klopt het dat de fiscus een conserverende aanslag op zal leggen wat betreft het rentebestanddeel in de KEW. Mvg. Erwin Klein.