De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of een schuld, die bij de fiscale partner is aangegaan ter verwerving van de eigen woning en daardoor geen eigenwoningschuld is, door herfinanciering bij een bank kan worden aangemerkt als eigenwoningschuld.

De lezers van het artikel van '1 + 1 = 3' weten inmiddels wel hoe hoog de eigenwoningreserve is voor A en B na verkoop. Nu een vervolg. De relatie is toch weer inniger geworden en relatie A en B besluiten niet te verhuizen, maar te gaan verbouwen voor een bedrag van €100.000. Deze wordt met een annuïtaire lening gefinancierd. Op aanraden van de notaris is er wel een draagplichtovereenkomst opgesteld.

Eerder gaven we al aan dat een draagplichtovereenkomst op een 'bierviltje' vastgelegd kan worden. Toch zijn er aandachtspunten die door de hypotheekadviseur besproken dienen te worden. Zo kan het gebeuren dat relatie (extra) wenst af te lossen.

Situatie : Man en vrouw geregistreerd partner beeindigen de samenleving overwaarde woning E 50.000 en waarde spaarhypverz. E 10.000. ingang polis 01-05-1999 box 3 oude regels Woning wordt verkocht en man koopt nieuwe woning aan. wensen : Klant wenst polis fiscaal voort te zetten restantlooptijd hetzelfde volledige waarde inbrengen E 10.000 vrouw van de polis afhalen en onderbrengen bij andere verzekeraar waarbij kapitaal en overlijdensdekking verlaagd worden Is dit mogelijk?? Vervolgens krijgt de vrouw E 30.000 overwaarde en de man E 10.000 waarde polis + E 20.000 overwaarde. Komt er nu een deel van de hypotheek in box 3 terecht omdat de overwaarde E 50.000 is en man dus eigenwoningreserve heeft van E 25000 en maar E 20.000 inversteert in de hytpotheek voor de nieuwe woning.?

Een klant valt binnen de 30% regeling bij de belastingdienst. De vraag is in hoeverre de hypotheekrente aftrekbaar is bij dergelijke regeling en hoe dit geregeld is bij de belastingdienst. Oftewel hoeveel mag de klant aftrekken bij de belasting?