Regelmatig komt de vraag aan de orde of een box 1 schuld (Bestaande eigenwoningschuld regime) overgeheveld kan worden naar box 3 door aflossing en heropname. Voor zover dit mogelijk is, zijn er toch wel een aantal aandachtspunten.

De redactie van Fintool beantwoord ook vragen van abonnees. Voorbeelden van interessante vragen / cases komen regelmatig in de nieuwsbrief omdat deze vaak voor veel lezers interessant zijn. Hier een vraag over het 'overgangsrecht hypotheken bestaande op 31 december 2012'.

Situatie is als volgt: Tijdens einde rentevastheidsperiode wordt hypotheek overgesloten naar een andere geldverstrekker, tevens wordt er bijgeleend voor een verbouwing; Nieuwe situatie: Inlossen oude hypotheek € 250000 ( box1) Verbouwing 45000 Kosten: Hypotheekakte 750 NHG provisie 2550 Taxatierapport 450 Bemiddelingsadvieskosten 1250 Totale hypotheek € 300000 Vraag: * Hoeveel van deze hypotheek valt in box 1? * Hoe groot is de éénmalige aftrek tgv financieringskosten in jaar van oversluiting? Graag uw antwoord met onderbouwing. Bvd.

Hierbij een aantal vragen mbt de fiscaliteit vanaf 1 jan 2013: 1.Wanneer na 1 januari 2013 iemand een deels aflossingsvrije hypotheek sluit, en deels annuïteiten, geldt dan dat de volledige renteaftrek komt te vervallen, of alleen over het aflossingsvrije deel? 2. Welke criteria gelden er rondom aankoop? Kunnen we nog passeren na 1 januari onder de oude regels, als het koopcontract maar getekend is in het oude jaar? Of moeten dan wel de ontbindende voorwaarden zijn verlopen? 3. Hoe ziet de fiscus straks een oversluiter? Fiscaal gezien wijzigt er immers niets, er wordt alleen van geldverstrekker gewisseld?

Stel relatie wenst de hypotheek over te sluiten ivm het krijgen van lagere maandlasten en relatie gaat niet verbouwen. Vraag: Zijn de financieringskosten wel aftrekbaar? Op de website van de belastingdienst staat "Het gaat om de aftrekbare (hypotheek)rente en aftrekbare financieringskosten van de leningen die u hebt afgesloten voor het kopen, onderhouden of verbouwen van de woning die uw hoofdverblijf was . Hoe groot moet de verbouwing anders zijn om toch de financieringskosten te mogen aftrekken? Ik wacht jullie bericht af

Einde rentevastperiode 1 september 2009 wordt huidige eigen woningschuld ingelost en de herfinanciering eigenwoningschuld + verbouwing (is aantoonbaar bezig met verbouwen) gaat in per 1 oktober 2009. Blijft eigenwoningschuld dan aftrekbaar?

Vraag betreffende loonheffing over personeelsoptiepakket. Klant krijgt toegewezen een pakket opties welke een waarde x vertegenwoordigen. Per 1.1.05 vindt loonheffing plaats op het moment van uitoefening van optierechten. Tot die tijd vertegenwoordigt het pakket echter een nu flinke waarde. Maakt deze waarde deel uit van de heffingsgrondslag in box III? Zoja, ligt de oplossing dan in het oprichten van een management bv waarin de opties kunnen worden aangehouden?