Een adviseur die bij een hypotheekdossier ook “even” de schadeverzekeringen meeneemt, moet alert blijven op wijzigingen in het onderpand. Dat blijkt indringend uit een arrest van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 25 augustus 2026. De zaak ging over een particuliere woonhuisverzekering, een sloop-/nieuwbouwtraject en een brand kort na oplevering van de nieuwe woning. Uitkomst: geen dekking bij de verzekeraar, maar wel volledige aansprakelijkheid van de assurantietussenpersoon.

De kans op woonhuisschade is de afgelopen jaren aanzienlijk toegenomen. In 2003 liep een woningeigenaar nog vijf procent kans op een opstalschade; in 2011 is dat gestegen naar 9,5 procent. De toename komt vooral door een sterke stijging van het aantal waterschaden. Dat meldt het Centrum voor Verzekeringsstatistiek (CVS) in het blad ‘Verzekerd!’.

De Commissie Gelijke Behandeling (CGB) heeft de afgelopen maanden onderzoek verricht naar mogelijk structurele discriminatie bij het afsluiten van woonverzekeringen. Dit onderzoek is gestart naar aanleiding van berichtgeving in de media dat ING zou discrimineren op basis van postcode bij het afsluiten van inboedel- en opstalverzekeringen voor woonhuizen.