Het jaar 2016 kan de boeken in als het beste jaar voor de koopwoningmarkt sinds het uitbreken van de woningmarktcrisis in 2008. Met bijna 215.000 transacties en een koopprijsstijging van 6% op jaarbasis zijn we voor de markt van bestaande koopwoningen weer terug op het niveau van 2007. Dit blijkt uit de 'Monitor Koopwoningmarkt Q4-2016'.

Minister Blok biedt de Tweede Kamer diverse rapporten aan over de woningmarkt. Deze rapportage geeft aan de hand van zo recent mogelijke feiten en cijfers een beeld van de koopmarkt, huurmarkt en bouwsector. Omdat het hier de eerste jaarrapportage als zodanig betreft, zijn in veel gevallen feiten en cijfers opgenomen over meerdere jaren, en in sommige gevallen ook historische gegevens, zodat een zo volledig mogelijk beeld kan worden gegeven van de achtergronden van de huidige situatie op de woningmarkt.

De RTL Z Huizenindex is samengesteld door OTB, een onderdeel van de Technische Universiteit Delft. De index is gebaseerd op alle bestaande statistieken over de woningmarkt. De RTL Z Huizenindex is een totaalindicator die in één oogopslag de stemming op de huizenmarkt weergeeft.

De stagnerende verkoop van woningen is sterk voelbaar bij bedrijven die in Nederland als makelaar optreden. Zo blijkt dat de gemiddelde verkoop van woningen per maand voor de crisis bij 41% van de makelende bedrijven nog 3-6 woningen bedroeg. In 2012 is de omzet per maand sterk gedaald. Waar voor de crisis 13% van de bedrijven 1 tot 2 woningen per maand verkocht, nu anno 2012 is dit percentage enorm gestegen tot 48%. Door de makelaars worden vele tips gegeven voor mensen die hun huis willen verkopen (zie download). Het overzicht bevat tips over de vraagprijs, de presentatie van het huis en vernieuwende concepten.

De hoeveelheid orders (de werkvoorraad) in de woningbouw is in april gedaald naar het laagste niveau sinds het uitbreken van de economische crisis in 2008. De orderportefeuille liep met 0,2 maand terug naar 5,6 maanden.

Kredietbeoordelaar Fitch verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen verder zullen dalen met ongeveer 7%, vanwege de verslechterende macro-economische situatie. De huizenprijzen komen zodoende 18% onder de piek van 2008 en rond het niveau van 2004.

Ook de OvFD schaart zich achter Wonen 4.0 van Vereniging Eigen Huis, Woonbond, Aedes en de makelaarsorganisaties. Met Wonen 4.0 is een constructief plan neergelegd voor de noodzakelijke, integrale hervorming van de woningmarkt.