We behandelen hier de situatie dat een woning deels voor de onderneming wordt gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een woning waarin ook een kantoor of atelier is gevestigd. Als een deel van een woning voor de onderneming wordt gebruikt, is hiervoor fiscale aftrek alleen mogelijk als sprake is van een zelfstandig deel (eigen opgang, eigen sanitair etc.).

De bezitter van een eigen woning wordt aangeslagen voor een forfaitaire netto huurwaarde. Daarin zijn kosten, zoals van onderhoud en verzekering, verwerkt.

Relatie heeft in juli 2007 een hypotheek gesloten voor een nieuwbouwwoning. Bestaande woning is toen te koop gezet. Nieuwbouw woning is in oktober 2008 opgeleverd en door relatie betrokken. Vraag is hoelang relatie de hypotheekrente van zowel de hypotheek op de nieuwbouwwoning alsmede de hypotheek op de bestaande woning aftrekbaar is van de inkomenstebelasting. Naar mijn idee is dit vanaf zomer 2007 het lopende jaar + 2 jaar. Relatie heeft deze vraag ook bij belastingdienst neergelegd. Hier geeft men aan dat vanaf het moment van verhuizen een nieuwe situatie ontstaat en er opnieuw een periode van 2 jaar ingaat. Klopt dit?

De staatssecretaris neemt in dit besluit standpunten op uit eerdere besluiten over de toepassing van de eigenwoningregeling. Daarnaast zijn enkele nieuwe standpunten over dit onderwerp opgenomen.

Voor monumentenwoningen gelden bijzondere fiscale voordelen.