Deze brochure maakt aan de hand van praktische voorbeelden inzichtelijk wat het gevolg is van de 5 veranderingen in het Burgerlijk Wetboek door de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen.

Een bezoekster van een particuliere woning struikelt na het bezoek in het donker over een plantenbak die in de voortuin stond en zij houdt er letsel aan over. Is de huiseigenaar aansprakelijk op grond van artikel 6:174 BW (opstal) of op grond van artikel 6:162 BW (kelderluikcriteria)?

Ook in het bestuursrecht komen zaken over hennepkwekerijen voor. De Raad van State oordeelde dat de eigenaar van een verhuurde woning terecht was aangesproken voor de kosten die de gemeente had gemaakt voor de ontmanteling van een aangetroffen hennepkwekerij.

Risicoaansprakelijkheid betekent dat iemand aansprakelijk is zonder dat aan hem of haar een verwijt kan worden gemaakt.

Een rechtspersoon is drager van rechten en plichten, net als een natuurlijke persoon. Dat houdt in dat een rechtspersoon bijvoorbeeld een pand kan kopen, een hypothecaire lening kan afsluiten en personeel kan aannemen. De wet geeft de volgende limitatieve opsomming van rechtspersonen:

Bij het verstrekken van een hypotheek is de manier waarop de aanvrager zijn inkomen verwerft een belangrijk criterium. Grofweg gezegd kan een onderscheid worden gemaakt tussen diegenen die inkomen uit een dienstbetrekking verwerven en diegenen die inkomen verwerven omdat zij een eigen onderneming drijven.

Iedereen die een schuld aangaat, is daarvoor aansprakelijk. Hieronder behandelen we verschillende vormen van aansprakelijkheid en risico's.

Borgstelling, garantie en hoofdelijke aansprakelijkheid zijn alle drie persoonlijke zekerheidsrechten. Persoonlijke zekerheidsrechten zijn in tegenstelling tot zakelijke zekerheidsrechten verbonden aan een persoon. Bij zakelijke rechten geldt een voorrangsrecht; bij persoonlijke zekerheidsrechten is dat niet het geval.

Als echtgenoten de vermogensrechtelijke gevolgen van de algehele gemeenschap van goederen niet wensen, kunnen zij vóór het aangaan van hun huwelijk bij de notaris een overeenkomst van huwelijkse voorwaarden laten opstellen. Huwelijkse voorwaarden moeten om rechtsgeldig te zijn bij notariële akte opgesteld worden.

In een vonnis van 17 maart 2010 heeft de rechtbank Rotterdam geoordeeld dat Woonvisie Hypotheken als hypotheekadviseur aansprakelijk is voor de schade die een koper van een woning heeft geleden omdat de financiering niet tijdig rond is gekomen.