Kans op windmolen in de buurt drukt WOZ-waarde

In de onderhavige procedure had de gemeente aangegeven, dat vrijwel zeker was dat vijf tot zes windmolens in de nabijheid van een woning zouden worden geplaatst. De feitelijke plaatsing zou pas over enige jaren kunnen plaatsvinden in verband met lopende procedures. De molens zouden op een afstand van ca 700 meter van de woning komen te staan. De rechtbank gaf aan dat een potentiële koper van de woning met deze omstandigheid rekening zou houden bij de bepaling van de koopprijs. De rechtbank vond in de gegeven omstandigheden een waardedruk van 12,5 procent redelijk en verlaagde met dit percentage de WOZ-waarde.

Bron: PwC, 03-11-2006