Huurcommissie krijgt meer mogelijkheden

In het voorstel worden verschillende procedures aangepast voor huurders en verhuurders. Zo moeten huurders gebreken voortaan schriftelijk melden aan hun verhuurder, voordat ze bij de Huurcommissie terecht kunnen.
De schriftelijke melding van gebreken wordt ingevoerd omdat mondelinge klachten van huurders bij een geschil niet goed controleerbaar en bewijsbaar zijn. Als huurders gebreken schriftelijk hebben doorgegeven, kan de Huurcommissie beter vaststellen wat er is gemeld en wanneer.

Ook wordt de termijn verlengd waarin huurders en verhuurders in verzet kunnen gaan tegen een voorzittersuitspraak. Die extra tijd kunnen zij bijvoorbeeld gebruiken om specialistisch advies in te winnen. Daarnaast kunnen huurders in het sociale huursegment straks een huurverhoging  die in het huurcontract is vastgelegd voorleggen aan de Huurcommissie. Ook in die gevallen zal de Huurcommissie dus kunnen zorgen voor duidelijkheid als huurders en verhuurders hierover een geschil hebben.

Huurcommissie

Ook krijgt de Huurcommissie de mogelijkheid om meer zittingsvoorzitters in te zetten in drukke periodes. Huurders en verhuurders krijgen daarnaast meer mogelijkheden om een lid van de commissie te wraken als zij dit lid niet onafhankelijk vinden.

Aanpassing van procedures

Sommige procedures worden eenvoudiger gemaakt. Zo hoeft de Huurcommissie de leges (kosten) niet meer terug te betalen als huurders hun zaak stopzetten nadat zij het onderzoeksrapport van de Huurcommissie hebben ontvangen.

De klachtprocedure over het gedrag van verhuurders wordt helemaal geschrapt. Deze procedure was onduidelijk en leverde weinig op. Klachten over ongewenst verhuurgedrag, zoals intimidatie kunnen sinds 1 juli 2023 gemeld worden bij de gemeentelijke meldpunten goed verhuurderschap. Verder krijgt de Huurcommissie meer ruimte om zelf het formulier voor het specificeren van servicekosten te ontwikkelen.

Bron: Rijksoverheid