Kamervragen over huurverlaging bij inkomensdaling

Download:

• "Kamervragen huurverlaging" (pdf, 4 pagina's)
• "Kamervragen ontwerpbesluit tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte" (pdf, 21 pagina's)

Huurbeleid
Het huurbeleid kent alleen een inkomensafhankelijke huurverhoging, niet een inkomenafhankelijke huurprijs. De (maximale) huurprijs van een woning is afhankelijk van de kwaliteit van de woning. Die woningkwaliteit wordt met het woningwaarderingsstelsel uitgedrukt in punten en aan een puntenaantal wordt een maximale huurprijsgrens toegekend (hoe meer punten, hoe hoger de maximale huurprijsgrens van de woning). Indien de huurprijs door de voorgestelde huurverhoging boven de maximale huurprijsgrens van de woning uitstijgt, kan de huurder met succes bezwaar maken tegen het huurverhogingsvoorstel.

Wat is het verschil tussen een ‘gewone’ renovatie en een ‘hoogniveau' renovatie
Bij hoogniveau renovatie wordt de woning aangepast en verbeterd tot de kwaliteit van nieuwbouw. Naast bouwkundige verbeteringen als het aanbrengen van isolatie en verbeterde installaties ligt het accent op woontechnische verbeteringen, zoals een nieuwe en grotere keuken, sanitaire voorzieningen en vooral meer woonruimte.

Bij grondgebonden eengezinswoningen kan het benodigde extra vloeroppervlak gerealiseerd worden door aan- en opbouw en toevoeging van serres, dakkapellen enz. Bij gestapelde woningen is het toevoegen van nieuw vloeroppervlak lastiger en wordt de benodigde woningvergroting en -differentiatie in de huursector meestal gerealiseerd door horizontale en/of verticale samenvoeging van woningen, met de daarvoor meestal benodigde wijziging van de ontsluiting en de ontsluitingsvorm.

Bron: Rijksoverheid