Neem nu een abonnement op Fintool.nl
De betrouwbare vraagbaak voor financiële dienstverleners.
Abonneren Bekijk alle diensten
11 mei 2016 Nieuws

Welke datum geldt voor melding Belastingdienst voor 'familiehypotheek'?

Voor leningen waar een aflossingsverplichting (BP2013) geldt, kunnen tijdens de looptijd mutaties optreden, of is sprake van een eerste melding. 'Familiehypotheken / BV leningen', niet zijnde reguliere bankhypotheken die in 2013 / 2014 of 2015 zijn afgesloten, hebben een 'meldingsplicht'. Welke datum kan dan maximaal aangehouden worden? 31 januari a.s., 31 december of een andere datum?
  • Dagelijkse e-mail nieuwsbrief
  • Kennisbank met 1000+ artikelen
  • Rekenmodellen en downloads
  • Persoonlijk archief
  • Inclusief Permanent Actueel module!!

Nieuwe leningen
De lening is in juni 2015 afgesloten. Men doet aangifte over 2015 op 20 maart 2016. De uiterste datum om de gegevens door te geven is dan 20 maart 2016.
Heeft men uitstel aangevraagd (en gekregen) tot bijvoorbeeld 1 juni, dan moeten de gegevens doorgegeven worden op de datum waarop men aangifte doet, maar uiterlijk 31 december 2016.

Wijzigingen bestaande leningen
Bestaande leningen (gesloten tussen 1 januari 2013 / 31 december 2015, welke niet onder ‘bestaande eigenwoningschulden’ valt).
Relatie heef in een eerder stadium de lening geregistreerd bij de Belastingdienst, maar wijzigt de lening (bijvoorbeeld rentestand of (extra) aflossing). Dan dient binnen 1 maand na het einde van het kalenderjaar waarin de wijziging plaatsvond dit doorgegeven te worden. [<31 januari]

Wijzigt er iets in hetzelfde jaar waarin u deze lening hebt afgesloten? Dan moet u het formulier met de gewijzigde gegevens uiterlijk opsturen wanneer u aangifte doet. Maar u mag het formulier niet later opsturen dan 31 december van het jaar na het jaar waarin u de hypotheek of lening hebt afgesloten. Ook als u dan nog geen aangifte hebt gedaan.
Een lening die in 2013 of 2014 is afgesloten en in 2015 is gewijzigd, heeft als uiterste datum voor het doorgeven van de wijziging 31 januari 2016.

Een lening die in 2015 is afgesloten en nadien in 2015 is gewijzigd, dient uiterlijk gemeld te worden op de datum waarop aangifte over 2015 wordt gedaan, doch uiterlijk 31 december 2016.

Te laat gemeld, mogelijk (jaar) geen hypotheekrenteaftrek
De lening is in februari 2014 afgesloten. Deze is vervolgens in maart 2015 gewijzigd. Deze wijziging moet dan uiterlijk 31 januari 2016 doorgegeven worden. De wijziging wordt pas in augustus 2016 doorgegeven. Over het jaar 2015 hoort de lening dan niet tot de eigenwoningschuld – en daardoor over 2015 voor dit leningdeel geen hypotheekrenteaftrek. Deze mutatie is dan vervolgens wel ‘tijdig’ voor 31 januari 2017 doorgegeven, zodat de lening in 2016 weer wel tot de eigenwoningschuld behoort, met bijbehorende hypotheekrenteaftrek.

BP2016
Met Belastingplan 2016 geldt voor nieuwe leningen dat deze niet meer gemeld hoeven te worden.

 

Downloads

Downloads zijn alleen beschikbaar voor abonnees. Log graag in of neem een abonnement.

Lees ook…

Aanpassing geregistreerde lening bij Belastingdienst?

Begin dit jaar heeft een relatie van ons kantoor (tijdelijk) een familiehypotheek afgesloten bij haar ouders. Deze lening was bestemd voor een grote verbouwing en de lening is als zodanig geregistreerd bij de Belastingdienst. Nu de stofwolken zijn gedaald en de verbouwing afgerond is, blijkt er nog een groot bedrag in 'bouwdepot' te staan. Dit restant is teruggestort aan de ouders. Nu heeft de partner van relatie ook inkomen uit werk en kan de lening overgesloten worden naar de huidige geldverstrekker (verhoogde inschrijving). Hoe kan dan de bestaande lening bij de Belastingdienst worden afgemeld?

Adresgegevens

Fintool

Telefoon 085 - 111 89 99
Telefax 085 - 111 88 80
E-mail: info@fintool.nl
KvK 27256668

Fintool bv © 2003/2024. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.