CPB noemt situatie kantorenmarkt zorgwekkend

In de periode 1990-2001 stond gemiddeld 5% leeg, in 2010 was dit opgelopen tot 14% en er is voldoende aanleiding om uit te gaan van een verdere stijging sindsdien, aldus het Centraal Planbureau. “Maar vanuit historisch perspectief is de situatie niet zo bijzonder. Fluctuaties in leegstand zijn logisch en leegstandpercentages van boven de 15% zijn eerder voorgekomen. Wel nieuw is een tweetal trends dat het toekomstig herstel van de kantorenmarkt kan verstoren. Ten eerste de verwachte daling van de werkgelegenheid in de sectoren waarin op kantoren wordt gewerkt. De tweede trend is de mogelijke daling van het kantoorgebruik door afnemende vloeroppervlakte per kantoormedewerker. Er is dus een grote kans op een krimpende vraag naar kantoren en als gevolg hiervan structureel hoge leegstand, zelfs bij een complete nieuwbouwstop. Echter, de mate waarin de trends doorzetten is onzeker. Daarnaast bestaat de mogelijkheid dat andere factoren deze trends deels compenseren. Op dit moment ontbreekt het echter aan afdoende onderzoek naar de werking van de kantorenmarkt.”

Bron: CPB, 29-06-2012