Kwart vastgoed onder water

De problemen van het commercieel vastgoed komen naar voren uit een steekproef die DNB heeft gehouden bij leningen ter financiering van commercieel vastgoed. De eerste bevindingen daarvan staan in het halfjaarlijkse Overzicht Financiële Stabiliteit. DNB en de AFM zijn nu een onderzoek gestart om gedetailleerder inzicht te krijgen in de vastgoedportefeuilles van banken, verzekeraars en pensioenfondsen. Daarbij wordt gekeken naar het risicoprofiel van de leningen en de waardering van het onderpand.

‘Ongeveer een kwart van de vastgoedgerelateerde leningen heeft een omvang van meer dan 100 procent ten opzichte van het onderpand’, aldus DNB. De centrale bank benadrukt daarbij dat die uitkomst extra opvallend is ‘omdat de waarderingen deels gedateerd zijn en dus niet de laatste ontwikkelingen op de markt weerspiegelen’. Met ander woorden: de cijfers kunnen nog dramatischer zijn.

Bron: FD, 11-05-2012