Woningmarktcijfers NVM: meer transacties, lagere prijzen

Het aantal verkochte woningen door NVM-makelaars bedroeg in het derde kwartaal 22.767. Het totaal aantal woningverkopen (inclusief niet-NVM-makelaars) komt uit op circa 30.600. Voor alle woningtypen ligt het aantal verkopen hoger dan een jaar geleden. Dit geldt het sterkst voor de verkoop van tussenwoningen en appartementen: ruim 5 procent meer transacties. De verkoop van vrijstaande woningen is relatief het minst toegenomen.

Het derde kwartaal scoort traditioneel 4,8 procent slechter dan het tweede kwartaal. In het derde kwartaal van 2011 was het verschil slechts 0,4 procent.

Het afgelopen kwartaal is het aantal te koop staande woningen verder toegenomen: 4 procent. Halverwege het kwartaal stonden bij NVM-makelaars ruim 163.000 woningen te koop. In de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het om 217.000 woningen. Er staan nu bijna 25.000 woningen meer te koop dan een jaar geleden. In het afgelopen kwartaal was de gemiddelde verkooptijd 135 dagen, ten opzichte van 123 dagen in het derde kwartaal van 2010.

De consument heeft momenteel de keuze uit meer dan 21 woningen.

Het afgelopen kwartaal daalde de prijs van de gemiddeld verkochte woning met 1,1 procent in vergelijking met het kwartaal daarvoor. Een hoekwoning daalde met 1,8 procent het sterkst in prijs. Appartementen werden 1,6 procent goedkoper. De prijs van de gemiddeld verkochte woning ligt nu 2,1 procent lager dan een jaar eerder.

Bron: NVM, 06-10-2011