Koop woning steeds vaker afgeblazen

Dit zegt Ger Hukker, voorzitter van de NVM in de Volkskrant. Volgens hem is het afgelopen kwartaal 6 procent van alle koopovereenkomsten weer ontbonden: “ruim een verdubbeling ten opzichte van vóór de crisis”.

Hukker: “Banken worden echt strenger bij het beoordelen van hypotheekaanvragen. De verslechterde arbeidsmarkt speelt hierbij een rol. Zo zien wij steeds vaker dat banken bijvoorbeeld om diploma’s met cijferlijsten vragen als iemand een hypotheek wil afsluiten. Zodoende hopen ze te kunnen inschatten hoe groot de kans is dat iemand weer een baan vindt als hij wordt ontslagen.”

Het niet doorgaan van koopovereenkomsten leidt tot ‘dramatische taferelen’ op makelaarskantoren. Hukker: “Er vloeien heel wat tranen. Denk je eindelijk je huis te hebben verkocht, gaat het toch niet door.”

Uit cijfers over het derde kwartaal van 2009 blijkt dat een op de vier te koop staande huizen inmiddels een jaar of langer op de markt is. In het vorige kwartaal was dit nog bij een op de vijf woningen het geval. In bijna 40 procent van alle huizen die te koop staan komt zelden tot nooit een kijker langs. In totaal staan in Nederland ongeveer 164.000 woningen te koop.

De slechte woningmarkt leidt voor steeds meer mensen tot penibele situaties. Er zijn 10 tot 15.000 verkopers die binnen nu en drie maanden hun huis moeten verkopen, willen ze niet in de financiële problemen komen. Dit zijn volgens de NVM merendeels mensen die dubbele woonlasten hebben doordat ze een nieuw huis hebben gekocht, maar hun oude huis nog te koop hebben staan. Verder zijn er mensen die moeten verkopen omdat ze hun baan hebben verloren.

Bron: De Volkskrant, 09-10-2009