Huizenprijzen dalen dit jaar met 6 procent

De bank constateert dat de Nederlandse woningmarkt nog niet uit het dal is. De woningmarkt gaat gebukt onder een gedaalde vraag en de daaruit resulterende afname van de transacties. Onderzoek van de Rabobank toont aan dat verreweg de meeste Nederlanders de keuze om wel of niet te verhuizen niet heeft aangepast. Eén op de vijf mensen met verhuisplannen, heeft dat voornemen uitgesteld. De belangrijkste redenen hiervoor zijn: daling van de koopprijzen, inkomensonzekerheid en onzekerheid over de verkoop van de huidige woning. Het gedrag van Nederlandse consumenten wordt daarmee vooral beïnvloed door de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt en op de arbeidsmarkt en niet zozeer door financieringsmogelijkheden.

Maatregelen die potentiële kopers van woningen over de streep kunnen trekken, hebben vooral betrekking op de doorstroming in de markt. Vooral de onzekerheid rondom de verkoop van de huidige woning weegt voor veel consumenten zwaar. Men maakt zich zorgen over de prijs die de woning oplevert en de keuze van het meest geschikte moment van verkoop. Slechts 4 procent van de respondenten verwacht over de streep te worden getrokken door de tijdelijke verhoging van de NHG-grens naar 350.000 euro. Daarmee lijkt deze maatregel onvoldoende tegenwicht te bieden aan het afgenomen vertrouwen van de consument in de Nederlandse woningmarkt.

Download hier het Kwartaalbericht Woningmarkt.

Bron: Rabobank, 13-08-2009