MijnFintool
AFM verwerpt kritiek Zembla betreffende ELQ
De AFM werkt aan formele maatregelen tegen vier adviseurs die niet conform de regels hebben gehandeld bij de advisering van hypotheken. Dat is te lezen in achtergrondinformatie die de toezichthouder gisteren op zijn website plaatste naar aanleiding van de kritische uitzending van Zembla op 7 december over ELQ Hypotheken.
De informatie betreft gegevens die de AFM zegt eerder ter beschikking van de Zembla-redactie te hebben gesteld. Uit de informatie is op te maken dat de toezichthouder niet vindt dat hem iets te verwijten valt inzake ELQ Hypotheken, voorzover er al iets te verwijten zou zijn want ELQ voldeed volgens de AFM aan de regels.
Bron: AFM, 10-12-2008
Reacties
Reageren? Graag eerst inloggen.
Permanent Actueel met Fintool?
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank en Helpdesk.
Lees verder
Fintool
info@fintool.nl
085 111 89 99
Fintool bv © 2003/2025. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.
En nu de feiten; klanten konden kiezen tussen 1 mnds euribor, 3 jaar vast of 5 jaar vast. Omdat de hypotheek toch 3 jaar moet lopen, hadden ze bij een 3 jaar vast rente geen reden tot kritiek. Daarbij daalt de rente dusdanig hard, had graag nog even gehoord hoe ze er nu over denken.
Ook had ELQ geen aflosverplichting, zodat de nettomaandlasten dicht tegen de maandlasten aan kwamen van een reguliere lening.
Na drie jaar kun je er boetevrij vanaf, geduld is dus een schone zaak.
In de afgelopen jaren hebben collegae reguliere hypotheken overgesloten met een boeterente ter hoogte van 6%.
In de uitzending werden rentes genoemd die alleen bij top-hypotheken werden gebruikt, je moet je afvragen waarom geen eigen geld is ingebracht.
Er wordt in de uitzending ook niet vermeld of dit leningen zijn 'eigen verklaring' of 'bkr-codering'
Ook niets over verstrekkingspercentages.
Daarbij bood ELQ mogelijkheden voor klanten die een bkr achterstand hadden opgelopen van kleine bedragen, waar de grootbanken hun neus voor ophaalden.
Kortom, het bood een productenpallet voor een selectief aantal klanten, die extra aandacht nodig hadden dat zij van het intermediair wel kregen.
ps Waar zijn de NVA etc met een tegengeluid?
En nu de feiten; klanten konden kiezen tussen 1 mnds euribor, 3 jaar vast of 5 jaar vast. Omdat de hypotheek toch 3 jaar moet lopen, hadden ze bij een 3 jaar vast rente geen reden tot kritiek. Daarbij daalt de rente dusdanig hard, had graag nog even gehoord hoe ze er nu over denken.
Ook had ELQ geen aflosverplichting, zodat de nettomaandlasten dicht tegen de maandlasten aan kwamen van een reguliere lening.
Na drie jaar kun je er boetevrij vanaf, geduld is dus een schone zaak.
In de afgelopen jaren hebben collegae reguliere hypotheken overgesloten met een boeterente ter hoogte van 6%.
In de uitzending werden rentes genoemd die alleen bij top-hypotheken werden gebruikt, je moet je afvragen waarom geen eigen geld is ingebracht.
Er wordt in de uitzending ook niet vermeld of dit leningen zijn 'eigen verklaring' of 'bkr-codering'
Ook niets over verstrekkingspercentages.
Daarbij bood ELQ mogelijkheden voor klanten die een bkr achterstand hadden opgelopen van kleine bedragen, waar de grootbanken hun neus voor ophaalden.
Kortom, het bood een productenpallet voor een selectief aantal klanten, die extra aandacht nodig hadden dat zij van het intermediair wel kregen.
ps Waar zijn de NVA etc met een tegengeluid?