In het 1e kwartaal sloten 28.300 huishoudens een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), een lichte stijging ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De positieve kwartaalresultaten bieden het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) een goede basis om verder te werken aan maatwerkoplossingen voor doelgroepen in de woningmarkt. Zodat ook deze groepen op verantwoorde wijze de uitgaven voor een koopwoning kunnen financieren.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) is de uitvoerder van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Rijk vormt de achtervang van het WEW. Dit betekent dat het Rijk een achtergestelde renteloze lening aan het WEW zal verschaffen zodra het WEW onvoldoende vermogen heeft om aanspraken op de garantstelling te kunnen betalen.

In het derde kwartaal van 2015 hebben in totaal 37.800 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning gefinancierd met NHG. Dat is een toename ten opzichte van het vorige kwartaal. Daar staat tegenover dat 1.031 huishoudens in deze periode een beroep hebben gedaan op NHG in verband met de verkoop van hun woning met verlies. Dat is een daling ten opzichte van het vorige kwartaal.

Woningen die gedwongen onder de hamer gaan, kunnen binnenkort ook via internet worden gekocht. Dat staat in een wetsvoorstel van minister Opstelten van Veiligheid en Justitie, die daarmee wil dat het voor particulieren veel simpeler wordt om mee te dingen naar een pand op executieveilingen.

Nationale Hypotheek Garantie bekijkt momenteel samen met het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties hoe hoog de NHG premie in 2019 zal zijn. Op dit moment is de premie 1 procent van het hypotheekbedrag.

Het voorstel van De Nederlandsche Bank (DNB) om hypothecaire leningen te beperken tot maximaal 90 procent van de waarde van de woning, is funest voor jonge starters op de woningmarkt.

Over 2014 heeft de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) in totaal 123.384 nieuwe hypotheken met NHG geregistreerd. Dat is een stijging van zestien procent ten opzichte van 2013. Deze stijging is grotendeels te verklaren door het aantrekken van de woningmarkt in 2014.

Het WEW meldt dat in het 2e kwartaal van dit jaar 28.300 huishoudens de aankoop of verbouwing van hun woning hebben gefinancierd met de NHG. Dit is 8% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Wat mee speelt is dat het WEW in het 2e kwartaal aankondigde de kostengrens per 1 juli te handhaven op € 245.000,-. Hierdoor bleef de piek uit, die in juni 2015 ontstond in aanloop naar de kostengrensverlaging.

De kostengrens voor 2019 bedraagt €290.000. NHG heeft 3 veelgestelde vragen beantwoord.

Het WEW heeft een brief gestuurd aan informateur E. Schippers met aandachtspunten en aanbevelingen ten aanzien van de woningmarkt.