De betalingsachterstanden van Nederlandse huishoudens lopen flink op, maar het aantal gedwongen verkopen is met enkele duizenden per jaar nog steeds zeer beperkt, melden banken in De Financiële Telegraaf.

De rechtbank stelt dat de hypothecaire geldlening met een klant terecht is opgezegd. Het openbaar ministerie had beslag gelegd op het woonhuis van de klant en in een zodanig geval mocht de bank op grond van de algemene voorwaarden de lening opeisen.

Woningen die in gedwongen veilingen worden verkocht, leveren steeds minder op. Dit blijkt uit gesprekken van Het Financieele Dagblad met vastgoedhandelaren en notarissen, die actief zijn binnen de veilingwereld.

Een huis dat via een executieveiling verkocht wordt, brengt minder op dan de marktwaarde. De veilingprijs ligt gemiddeld ongeveer 58.000 euro (34 procent) lager dan de marktprijs. Dit blijkt uit een onderzoek van de Tilburgse vastgoedeconoom Dirk Brounen en adviseur Martijn de Jong-Tennekes.

De gezamenlijke Nederlandse banken hebben besloten om de executieveilingen grootschaliger te maken en laagdrempeliger. Zo hopen ze de lage opbrengst van woningen bij gedwongen huisverkopen op te krikken.

De bank had bij het aangaan van de kredietovereenkomsten niet hoeven verwachten dat er bij een eventuele (gedwongen) verkoop de geldlening niet uit de opbrengst daarvan zou kunnen worden afgelost. Dat de geldlening niet uit de opbrengst kon worden voldaan, komt met name door de aanzienlijke waardedaling van de woningen als gevolg van de kredietcrisis. Dat blijkt uit een uitspraak van de rechtbank Overijssel.

De bank heeft de consumenten in 2016 een hypothecaire geldlening verstrekt. Korte tijd later hebben de consumenten één van de drie leningdelen vervroegd terugbetaald. De consumenten vinden dat de bank op dat moment de risicoklasse had moeten aanpassen.

In een brief van 18 september jl. heeft Weekers de Kamer antwoorden gegeven wat mogelijk is om restschuld tijdelijk mee te financieren met de nieuwe hypotheek.

Als gevolg van een klacht is de Nationale Ombudsman een onderzoek begonnen naar de Stichting WEW. De stichting WEW kocht soms huizen op bij executieveilingen, van eigenaren die vielen onder de Nationale Hypotheek Garantie. De voormalige woning van klager was door stichting WEW tijdens een executieveiling opgekocht en later met winst (€ 37.000) doorverkocht.

Huizenbezitters met een gedaald inkomen of met een hypotheek die ‘onder water’ staat, zitten met hun hypotheek vaak vast aan hun huidige bank. Overstappen naar een andere bank lukt meestal niet omdat de nieuwe bank de ‘overstapper’ weigert. Autoriteit Consument & Markt (ACM) constateert dat huizenbezitters in dit soort gevallen bij hun huidige bank niet slechter af zijn. Er zijn in Nederland naar schatting honderdduizenden huizenbezitters die niet of heel moeilijk kunnen overstappen.