Voorjaarsnota 2026: drie dossiers die er écht toe doen voor de Fintool-adviespraktijk

Schenking woning: waardering blijft (voorlopig) in de WOZ-sfeer
Een belangrijk onzeker punt is van tafel: het plan om woningen in de schenkbelasting voortaan verplicht te waarderen op waarde in het economisch verkeer (WEV) in plaats van WOZ gaat niet door. De reden: negatieve uitvoeringstoets. Wat betekent dit voor jouw dossiers?

• Schenkingen van (delen van) de woning blijven beter planbaar, omdat de WOZ-systematiek voorlopig uitgangspunt blijft.
• Minder “timingstress” rond verbouwingen, marktbewegingen en overdrachten binnen de familie.
• Bestaande trajecten met schuldigerkenning/papieren component blijven (voor nu) in het bekende speelveld.

Kortom: dit haalt een flinke bron van onrust weg in eigenwoning- en estate-planningadvies.

Constructielijst: twee ‘nieuwe’ aandachtspunten met concreet handelingsperspectief
Naast bekende thema’s (zoals dividendstripping) staan er twee nieuwe dossiers op de lijst waar het kabinet expliciet mogelijke wetgeving verkent. Die zijn voor adviseurs het meest relevant, omdat ze in de praktijk vaak voorkomen.

Papieren schenkingen: kans dat het ‘minder aantrekkelijk’ wordt

Papieren schenkingen (schenken zonder direct uitbetalen, met een vordering op de schenker) staan nadrukkelijk op de radar. In de bijlage worden meerdere effecten genoemd die men wil terugdringen: het “rentekanaal”, de druk op de erfbelastinggrondslag en box 3-/toeslageffecten. Twee besproken ingrepen:

1. Rente/rekenrente omlaag (denk aan actualisatie richting een lager percentage dan de vaak gebruikte 6%).
2. Ficties in schenk- en erfbelasting om progressievoordelen bij aflossing/overlijden weg te nemen (met anti-dubbelheffing).

Leningen met onzakelijke voorwaarden: niet alleen rente, maar ‘materiële bevoordeling’

Ook familieleningen, vendor loans en schuldig gebleven koopsommen kunnen in beeld komen als de voorwaarden economisch niet marktconform zijn (te lage rente, geen zekerheden, aflossing feitelijk niet reëel, etc.). De richting die wordt verkend: de materiële bevoordeling belasten (breder dan alleen “rente boven/onder 6%”).

Woningtransacties: overdrachtsbelasting niet-zelfbewoning omlaag

Voor cliënten die woningen aankopen zonder zelfbewoning (verhuur, belegging, tweede woning) is relevant dat het tarief overdrachtsbelasting in dat segment van 8% naar 7% gaat.

Bron: Rijksoverheid